Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

32 Lechman Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

936 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/28
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ885 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3114/3617
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155439/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

32 Lechman Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lechman Place): Around Average. Ranked #12 out of 28 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 885 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,114 out of 3,617 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,439 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

396k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/28
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ360k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2340/3617
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76517/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

32 Lechman Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lechman Place): Above Average. Ranked #3 out of 28 (ਟਾਪ 11%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,340 out of 3,617 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,517 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1981

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/28
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2834/3617
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63706/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1966

32 Lechman Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lechman Place): Elite. Ranked #1 out of 28 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,834 out of 3,617 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,706 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,310 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/28
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ4,114 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

690/3617
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48904/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

32 Lechman Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lechman Place): Above Average. Ranked #3 out of 28 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,114 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #690 out of 3,617 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,904 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 36%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 56%

32 Lechman Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

32 Lechman Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 32 Lechman Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的“优等生”：房屋在Lechman Place这条街上表现突出。其评估价值（排名前11%）、占地面积（排名前11%）和建筑年份（排名前4%，为1981年）均显著高于街区平均水平，属于街区内相对稀缺的优质资产。
  2. 高性价比的土地价值：房屋占地6,310平方英尺，远超所在街区和社区的平均水平。这意味着相比周边，你为每平方英尺居住面积支付的价格，附带了一个更大、更具潜力的庭院空间，土地价值占比可能更高。
  3. 稳定的保值基础：评估价值（396k）在城市范围内处于中游水平，但显著高于所在街区均价。这表明其价值基础扎实，抗波动能力可能强于街区内的普通房产，为资产提供了基本盘保障。
  4. 明确的升级空间：936平方英尺的居住面积低于社区和城市平均水平。对于购房者而言，这明确指出了房屋的主要短板，但也意味着通过后期扩建或改造来提升价值的机会清晰可见。

适合人群

  • 长期持有的投资者：看重其坚实的街区排名、较大的土地面积和明确的改造增值潜力，适合进行价值投资。
  • 注重土地和隐私的家庭：对后院空间有要求，愿意用部分室内面积换取更大户外活动区域的买家。
  • 首次升级置业者：已拥有小户型，寻求土地更大、街区地位更稳固的房产作为下一站，并能接受现有居住面积可能需要后期改造的买家。
  • 对“街区标杆”有偏好的买家：愿意为在同一条街上处于顶尖水平（建筑年份最新、地大、价高）的房产支付溢价，以获得心理满足感和相对稀缺性。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名这么靠前，是不是就高枕无忧了？
恰恰相反，这带来了“街区天花板”效应。作为街上评估价值第三高、地块第三大的房子，其未来的增值空间将更紧密地与整个街区（而非自身）的升值潜力绑定。要想获得超额收益，必须依赖对房屋本身（如扩建）或街区整体面貌的实质性提升。

2. 占地面积大但居住面积小，这到底是优点还是缺点？
这本质上是将资金更多配置在了土地上，而非建筑物上。在通胀环境下，土地是更好的保值载体。但这也意味着你当前为“可居住性”支付的效率较低。它是否划算，完全取决于你改造利用这块土地的意愿和能力，否则就是为用不上的潜力付费。

3. 1981年的房龄，排名街上第一新，这值得骄傲吗？
这在一条平均房龄为1980年的街上，优势微乎其微。所谓的“精英”排名更多反映了街区房产整体老化，而非该房屋本身有多新。你需要重点关注的是，这套具体房屋的维护状况、主要系统（屋顶、管线）的更新年限，是否真的比邻居们好。

4. 上次交易在2019年，售价30-35万，现在评估价39.6万，涨幅合理吗？
如果按中间值32.5万计算，至39.6万的涨幅符合2019-2025年温尼伯市场的整体趋势。但这提示了两个关键点：一是当前要价若显著高于39.6万，则需极强的理由支撑；二是它经历了完整的市场周期，下次交易时将失去“多年未涨”的补涨故事可讲。

5. 与附近参考房源相比，这套房的真正对手是谁？
不要只看地址相近的。评估价值相近的房产（如列表中其他社区396k的房源）才是真正的竞争选项。买家会权衡：是选择这套在River Park South街区内地大但屋小的房子，还是用同样的钱去Elmhurst或Varsity View等不同社区买一个居住条件更优、但土地可能更小的房子？这揭示了其核心竞争风险并非来自隔壁邻居。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ