Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

42 Vadeboncoeur Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,546 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/71
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2,117 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/3617
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5010/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

42 Vadeboncoeur Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Vadeboncoeur Drive): Elite. Ranked #3 out of 71 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,117 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Elite. Ranked #22 out of 3,617 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,010 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

696k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/71
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ613.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

52/3617
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7724/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

42 Vadeboncoeur Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Vadeboncoeur Drive): Above Average. Ranked #11 out of 71 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 613.4k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Elite. Ranked #52 out of 3,617 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/71
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ2006

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

815/3617
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

42 Vadeboncoeur Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Vadeboncoeur Drive): Below Average. Ranked #64 out of 71 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2006.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #815 out of 3,617 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,518 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/71
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ5,543 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1234/3617
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81753/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,570 sqft

42 Vadeboncoeur Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Vadeboncoeur Drive): Around Average. Ranked #36 out of 71 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,543 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,234 out of 3,617 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

42 Vadeboncoeur Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

42 Vadeboncoeur Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 42 Vadeboncoeur Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 空间优势显著：居住面积2,546平方英尺，远超社区（+80%）和全市（+90%）平均水平，在街道、社区和全市范围内均处于顶尖水平（前1%-4%），提供极为宽敞的室内生活空间。
  2. 突出的价值与稀缺性：评估价值69.6万加元，远高于社区和全市均价，在River Park South社区内排名前1%，属于稀缺的高价值资产。上次交易价格（约55-60万加元）在社区内也排名前9%，表明其保值与增值能力经受市场检验。
  3. 社区地位稳固：位于River Park South社区，该区域房屋普遍较新（平均建于1990年）。此房建于2005年，虽在同街较旧（排名后10%），但在整个社区和全市范围内仍属“较新”行列（前15%-23%），兼顾了成熟社区的便利性与适中的房龄。
  4. 地块规整实用：土地面积5,518平方英尺，与所在街道及社区的平均水平相当，提供标准大小的庭院空间，实用性高，维护负担适中。

适合人群：

  1. 追求空间与舒适度的多代家庭：超大的居住面积非常适合需要多个卧室、家庭活动室或居家办公空间的家庭。
  2. 看重资产价值和社区排名的置业者：房屋在评估价值和居住面积上均处于社区顶尖百分比（前1%），适合寻求在优质社区内持有“头部”房产的买家。
  3. 寻求平衡的升级改善者：从全市角度看，此房在面积、价值和房龄上均优于平均水平，适合从老社区或更小户型升级，希望获得显著空间提升同时不过度承担全新豪宅维护成本的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上算老的，这是个大问题吗？
不一定。数据显示，虽然它在同一条街上属于建成较早的（2005年，排名后10%），但整条街的房子都非常新（平均建于2006年）。这意味着它依然处在一个房龄很新的微环境中，享受相同的社区规划与公共设施。其建筑风格和标准与邻居并无代差，真正的“老旧”风险极低。

2. 评估价远高于上次售价，是不是被高估了？
需要结合背景看。其评估价在社区内排名前1%，而上次售价在社区内也排名前9%，两者高度吻合。这表明其高估值并非孤立事件，而是真实反映了它在River Park South这个特定社区里的高端市场地位。评估价与历史售价共同印证了它的稀缺性。

3. 土地面积只是平均水平，会不会限制未来价值？
在该社区语境下，这可能反而是优点。数据显示，社区平均地块约5,447平方英尺，此房地块略大且非常标准。在一个以规整、中等规模地块为主的成熟社区，过大的地块有时反会导致总价过高而流动性降低。标准地块更符合社区主流需求，意味着未来出售时能吸引更广泛的买家。

4. 数据说它在各方面都是“精英”或“顶尖”，有没有被忽略的短板？
数据揭示了一个潜在的权衡点：为空间和社区地位支付溢价，但房屋本身并非最新。你用顶尖的价格获得了顶尖的面积和价值排名，但房屋的绝对建造年份（2005年）在同街并不领先。这意味着买家需要更关注房屋内部的维护状况、近期是否进行过关键系统（如屋顶、 HVAC）的更新，而不是期待它拥有全新房屋的配置。

5. 与附近参考房源相比，它的核心优势到底是什么？
对比周边几个价值50-60余万的房源，此房最突出的优势是 “空间与价值的双重领先” 。例如，附近有评估价62.6万但面积更小的房子，也有面积相当但价值低很多的房子。此房以2,546平方英尺的面积匹配69.6万的评估价，实现了在River Park South社区内“单位面积价值”与“总面积”都达到高水准的组合，这种组合在该区域数据中并不常见。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ