Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 John Forsyth Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/132
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,174 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2153/3617
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95958/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 John Forsyth Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Around Average. Ranked #51 out of 132 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,174 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,153 out of 3,617 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

289k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/132
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ397.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3573/3617
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143334/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

46 John Forsyth Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #128 out of 132 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 397.2k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,573 out of 3,617 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,334 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1982

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

110/132
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2760/3617
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63071/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1966

46 John Forsyth Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #110 out of 132 (ਟਾਪ 83%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,760 out of 3,617 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,584 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

126/132
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ4,138 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3568/3617
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182357/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 John Forsyth Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #126 out of 132 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,138 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,568 out of 3,617 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

46 John Forsyth Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 John Forsyth Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 John Forsyth Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产的评估价值（28.9万加元）显著低于同街区（平均39.7万）、同社区（平均44.7万）及全市（平均39.0万）水平，在价格上具有突出优势。对于预算有限的买家，这是一个以较低成本进入温尼伯River Park South社区的务实机会。
  • 居住面积适中且实用：房屋居住面积（1,208平方英尺）与同街区平均水平（1,174平方英尺）相当，略高于全市同类房屋平均（1,342平方英尺）。空间布局足以满足小家庭或首次购房者的基本生活需求。
  • 地块紧凑，维护成本低：土地面积（2,584平方英尺）远小于周边平均水平，这意味着庭院维护所需的时间、精力和费用更低，适合追求低维护生活方式、不愿在园艺上投入过多的购房者。
  • 房龄带来的潜在翻新机会：房屋建于1982年，比同街区（平均1989年）和社区（平均1990年）的房屋略老。这虽然可能意味着部分设施需更新，但也为买家提供了以个性化装修提升房屋价值的空间，适合有意愿进行适度改造的购房者。

适合人群

  1. 首次购房者与预算敏感型买家：能以明显低于社区均价的成本获得独立屋，降低入门门槛。
  2. 追求低维护生活的购房者：小地块减少了户外打理负担，适合忙碌的专业人士或希望简化生活的退休人士。
  3. 注重实用性的小家庭：居住面积足够2-3人家庭使用，社区环境成熟。
  4. 长期投资者：较低的成本价提供了更好的租金回报潜力，且社区稳定，适合长期持有。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价远低于周边，是“捡漏”还是存在隐患？
评估价低可能反映其地块面积显著偏小、房龄稍老以及居住面积无优势的综合结果。这未必是房屋本身有严重缺陷，而是其各项指标在区域内均不占优。它更像一个“经济型”选择，而非“问题房”。建议重点关注房屋结构、屋顶、管道等关键部件的维护状况。

2. 超小的地块面积是硬伤吗？
这取决于生活方式。对于需要大院子、游泳池或户外娱乐空间的家庭，这确实是局限。但对于讨厌割草、铲雪，希望最大化室内生活空间，或仅将房产视为栖身之所的买家来说，小地块意味着更少的维护工作和地税成本，反而是一个省心省力的特点。

3. 与同街区相比，这套房子建于1982年算老吗？
在该街区（平均房龄1989年）和社区（平均1990年）中，它确实属于较老的批次。这意味着它可能保留了更多原始装修，也更有可能需要更新电路、窗户或保温材料。但同时，80年代初的房屋通常结构扎实，为内部现代化改造提供了良好的骨架。

4. 从数据看，这套房子几乎在所有维度都“低于平均水平”，为什么还值得考虑？
房地产的价值不仅在于超越平均，更在于匹配需求。这套房将所有“低于平均”的指标（价格、地块、房龄）转化为了其核心吸引力：可负担性。它为买家提供了一个用明显更低预算，入住一个平均房价更高社区的机会，是用空间和部分现代性换取地段和成本的典型交易。

5. 上次交易在2019年，售价在25-30万加元之间，现在评估价28.9万，意味着什么？
如果当时以接近30万的价格成交，目前评估价与之持平或略低，表明在过去几年温尼伯房地产市场整体上涨的背景下，该房产的增值幅度显著落后于周边。这进一步印证了其“慢增长”或“保值型”资产属性。对于买家而言，这降低了高位接盘的风险，但也需对短期内的资本增值抱有合理预期。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ