Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

56 John Forsyth Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/132
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,174 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2153/3617
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95958/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

56 John Forsyth Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Around Average. Ranked #51 out of 132 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,174 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,153 out of 3,617 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

297k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

124/132
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ397.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3543/3617
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139258/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

56 John Forsyth Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #124 out of 132 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 397.2k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,543 out of 3,617 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1982

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

110/132
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2760/3617
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63071/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1966

56 John Forsyth Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #110 out of 132 (ਟਾਪ 83%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,760 out of 3,617 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,604 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/132
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ4,138 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3549/3617
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181542/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

56 John Forsyth Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (John Forsyth Road): Below Average. Ranked #122 out of 132 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,138 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,549 out of 3,617 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,542 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 98%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 99%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

56 John Forsyth Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

56 John Forsyth Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 56 John Forsyth Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产的评估价值（29.7万加元）显著低于同街区（平均39.7万）、社区（平均44.7万）及全市（平均39.0万）水平，在所属街道上排名后6%，价格吸引力突出。
  • 居住面积适中且实用：居住面积1,208平方英尺，与所在街道平均水平（1,174平方英尺）相当，布局紧凑，满足基本家庭生活需求。
  • 房龄较长但结构稳定：建于1982年，比所在街道平均房龄（1989年）略早，但优于全市平均房龄（1966年），属于成熟社区中状况稳定的房源。
  • 土地面积较小：占地仅2,604平方英尺，远低于街区、社区和全市平均水平，意味着庭院维护成本低，适合不希望花费大量时间打理户外空间的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：凭借明显低于周边市场的评估价和总价门槛，是进入温尼伯房产市场的务实选择。
  • 追求低维护成本的生活者：较小的土地面积和适中的居住空间，适合希望减少房屋维护时间和支出的家庭或个人。
  • 看重社区成熟度的居住者：位于River Park South社区，周边房龄相近，社区发展成熟，生活设施稳定。
  • 长期持有并期待增值的投资者：该房产上次交易在2017年，售价介于20-25万加元，当前评估价已有一定增长。在土地资源稀缺的背景下，较小地块的房产在未来城市填充开发中可能具备潜在价值。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的评估价值比周边低这么多？
评估价值偏低通常与房产的物理条件、特定位置或历史评估基准有关。该房屋土地面积在街区中排名后8%，可能是关键限制因素。此外，评估价值并不完全等同于市场交易价，有时会为买家留下议价空间或增值机会。

2. 土地面积小是缺点吗？不一定。
对于许多买家来说，小地块意味着更低的地税、更少的户外维护工作和时间消耗。在温尼伯漫长的冬季，无需打理大院子可能是一个实际的生活优势。此外，高密度社区往往能提供更完善的公共绿地和步行便利性。

3. 1982年建的房子会不会有很多隐藏问题？
房龄已超过40年，关键检查点应集中在结构基础、屋顶寿命、管道和电气系统是否更新过。值得注意的是，该房屋所在街道的平均建成年份是1989年，这意味着整个街区房屋年龄相仿，社区整体维护文化和潜在问题可能具有共性，便于提前了解和预防。

4. 从数据看，这房子在“街区”、“社区”、“全市”的排名差异很大，这说明什么？
这反映了房产价值的局部性。该房屋在街区层面（John Forsyth Road）的居住面积排名尚可（前39%），但到了社区层面（River Park South）就变为后40%。这说明选择具体街道比选择社区更重要——即使在同一社区，不同街道的房产特征和价值可能差异显著。

5. 2017年售价20-25万，现在评估价29.7万，增值了吗？
如果按中间值22.5万计算，评估价增长约32%，看似不错。但需注意：评估价用于计税，并非市场价；同时期温尼伯全市房价也有增长。真正值得关注的是，其增值幅度是否与周边持平或落后。该房评估价在街区排名后6%，暗示其增值速度可能慢于邻居，这对买家而言可能是机会，但也需排查原因。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ