Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

380 Barker Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,008 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

161/190
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,486 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

422/451
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142120/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

380 Barker Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Below Average. Ranked #161 out of 190 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,486 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #422 out of 451 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

318k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

156/190
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ438.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

417/451
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126739/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ390.1k

380 Barker Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Below Average. Ranked #156 out of 190 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 438.5k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #417 out of 451 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,739 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/190
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/451
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

380 Barker Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Above Average. Ranked #16 out of 190 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (River West Park): Above Average. Ranked #90 out of 451 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,627 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

170/190
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ8,073 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

431/451
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153920/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

380 Barker Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Barker Boulevard): Below Average. Ranked #170 out of 190 (ਟਾਪ 89%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,073 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #431 out of 451 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,920 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

380 Barker Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

380 Barker Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 380 Barker Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门之选：该房产的评估价值（31.8万加元）显著低于所在街道（平均43.85万）和社区（平均48.56万）的水平，但在全市范围内与平均水平（39.01万）接近。这意味著用接近全市平均的价格，即可入驻一个整体房价更高的成熟社区，对于预算有限的买家而言，是“上车”优质社区的难得机会。
  • 社区年代优势：建于1976年，房龄在所在街道（排名前8%）和社区（排名前20%）中属于较新的，优于周边多数同类房屋。这表明房屋可能面临的老化维修问题相对更少，或已进行过一定更新。
  • 明确的“短板”与潜力：房屋的居住面积（1008平方英尺）和土地面积（3627平方英尺）均远低于街道和社区平均水平。这直接解释了其较低的总价。对于不需要大空间（如单身人士、丁克夫妇）或有意后续投资扩建的买家来说，这些“短板”恰恰是价格优势的来源，相当于为土地和位置支付了主要费用。

适合人群

  1. 首次购房者：总价门槛较低，且社区相对成熟，是积累房产、步入市场的务实选择。
  2. 投资者或“装修翻新”爱好者：较小的面积和较低的购入成本，降低了翻新或改造的总体资金压力和风险，适合用于出租或未来增值出售。
  3. 追求地段而非面积的居住者：适合子女已离家的空巢老人、单身专业人士等，他们更看重社区环境而非室内空间，愿意为优质社区的位置牺牲一部分面积。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子看起来什么都比周边小，为什么还说它有吸引力？
它的吸引力恰恰源于其“小”。在房地产中，“总价”是关键门槛。这套房通过显著小于社区平均的面积，将总价拉低至入门水平，让买家能够以较低成本获得该社区的位置、环境和学区等无形资产。这是一种用空间换取地段准入权的策略。

2. 评估价低于社区平均这么多，是房子有问题吗？
不一定。评估价值受面积、房龄、条件等多因素影响。数据显示，其主要差异在于面积。在同一个社区，一套1000平方英尺的房子评估价远低于1500平方英尺的房子是正常现象。这更多反映了其产品类型（紧凑型）的不同，而非必然存在缺陷。

3. 土地面积也小，是不是没有后院或很拥挤？
土地面积（3627平方英尺）约为标准网球场的一半多，对于城市住宅而言，仍可提供一个紧凑的后院空间。关键在于管理预期：它提供的是私人户外区域，而非广阔庭院。与相邻房屋距离极近（最近仅11米），隐私性确实会受到影响，适合不特别依赖大户外空间的买家。

4. 2023年以30-35万加元售出，现在评估价31.8万，现在买划算吗？
评估价通常滞后于实时市场。去年售价比当前评估价中位数略低，可能表明当时市场热度或房屋具体条件的影响。关键在于比较当前叫价与评估价及去年售价的差异。如果叫价接近评估价，则说明市场定价理性；若大幅高于评估价，则需要用社区近期成交数据来验证其合理性。

5. 在这个社区里，这套房未来的转手和增值会困难吗？
其转手难易度取决于市场细分。它始终会吸引与该房源定位类似的买家（预算有限、看重地段）。增值潜力则有两面性：一方面，社区整体上涨会带动它；另一方面，其面积短板可能使其涨幅比例低于社区内更大、更主流的房型。它的增值更依赖于社区整体红利，而非自身成为“明星房产”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →