Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

79 Jewett Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River West Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river west park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river west park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.7%); top two together about 38.9%. About 18 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,254 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/34
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,553 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

337/451
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88203/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

79 Jewett Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Below Average. Ranked #32 out of 34 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,553 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #337 out of 451 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,203 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

448k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/34
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ473.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

275/451
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55893/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

79 Jewett Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Below Average. Ranked #26 out of 34 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.9k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #275 out of 451 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,893 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/34
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

52/451
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

79 Jewett Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Elite. Ranked #1 out of 34 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (River West Park): Above Average. Ranked #52 out of 451 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,111 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/34
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ7,065 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

215/451
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31586/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

79 Jewett Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Around Average. Ranked #12 out of 34 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,065 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #215 out of 451 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,586 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

79 Jewett Bay: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

79 Jewett Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

79 Jewett Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 79 Jewett Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 稀缺房龄优势：建于1977年，在同街34套房屋中房龄最新（排名第1），在社区内也属于前12%，结构相对更现代，潜在维修成本可能更低。
  2. 高性价比土地：占地7,111平方英尺，远超全市平均水平（前16%），但评估价（448k）在街上仅排第26位（低于街均473.9k）。意味着用相对较低价格获得了更大的土地，土地增值潜力突出。
  3. 错位竞争机会：居住面积（1,254平方英尺）在街上和社区均低于平均水平，但在全市属于中等。适合不追求大面积室内空间、但重视土地资产的买家，以“小房子大地块”形成差异化优势。
  4. 隐蔽的增值信号：评估价在全市排名前29%（高于平均390.1k），但在本街排名后段。可能预示该街整体价值被低估，或是该房因特定条件（如装修、位置）已获市场认可，具备“街区内洼地、全市中上游”的独特位置。

适合人群

  • 土地投资者：重视土地面积多于室内面积，期待长期土地增值或未来扩建/开发可能性。
  • 预算有限的升级者：希望进入River West Park社区，但无法承担街内更大面积房屋的买家，可借此以较低门槛入住。
  • 房龄敏感型买家：担心老房子维护成本，偏好同街区中较新的房屋结构。
  • 数据驱动型买家：善于分析数据差异，发现“全市评估价偏高、街区评估价偏低”背后的潜在机会。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子在街上面积偏小，但评估价却比全市平均高出一截？
评估价受土地价值、房龄和综合条件影响。该房土地面积在全市前16%，且房龄新，这两项显著推高了其整体估值。说明评估体系认为其土地价值和建筑状态优势，足以抵消居住面积较小的劣势。

2. 同一条街上有34套房子，这套排名多数靠后，是否意味着它竞争力弱？
排名靠后主要因居住面积和评估价在街上偏低。但正是这种“偏低”可能带来更低入手门槛。如果街区内其他房屋因面积大而溢价，那么选择这套房相当于用更少资金获得了相同的区位和更新房龄，性价比反而突出。

3. 土地面积大，但居住面积小，这在实际使用中意味着什么？
这种组合适合需要户外空间但不追求大室内面积的居住方式。例如：有宠物、喜欢园艺、注重隐私间距、未来考虑加建或设置独立工作间/工作室的家庭。同时也意味着较高的户外维护成本（除草、打理）。

4. 房龄在街上最新，是否代表完全无需担心维修？
建于1977年，仍属于1970年代的房屋，需关注该年代建筑可能普遍存在的材料老化问题（如铝线、特定管道材料）。不过相对于街上平均1976年、全市平均1966年的房龄，它确实有相对优势，但并非全新。

5. 评估价在全市前29%，但在街上后段，这对议价有何影响？
这创造了两种议价角度：卖方可能强调“全市评估价高”来支撑价格；买方则可依据“街上评估价偏低”以及居住面积小于街均的事实，主张价格应更贴近街区低位。最终成交价往往取决于该街道的实际交易热度及买家对土地价值的认可程度。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ