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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

27 Red Maple Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Riverbend

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “riverbend” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / riverbend / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 32.7%). Second-largest band: $500K–$550K (about 18.4%); top two together about 51.0%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

770 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/28
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ877 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1678/1712
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179975/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

27 Red Maple Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Red Maple Road): Below Average. Ranked #25 out of 28 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 877 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,678 out of 1,712 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,975 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

337k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/28
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ349.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1521/1712
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113671/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

27 Red Maple Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Red Maple Road): Around Average. Ranked #19 out of 28 (ਟਾਪ 68%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 349.5k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,521 out of 1,712 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/28
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1109/1712
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

27 Red Maple Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Red Maple Road): Around Average. Ranked #19 out of 28 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #1,109 out of 1,712 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,600 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/28
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ3,575 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1551/1712
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154632/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

27 Red Maple Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Red Maple Road): Around Average. Ranked #11 out of 28 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,575 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,551 out of 1,712 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,632 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

27 Red Maple Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 27 Red Maple Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 紧凑实用： 居住面积770平方英尺，显著低于社区和城市平均水平，属于经济型小户型。
  • 地段价值稳定： 评估价33.7万加元，在同一条街上接近平均水平，在温尼伯全市也处于中游，表明其地段价值具备基础支撑。
  • 地块相对规整： 土地面积3,600平方英尺，与同街物业平均水平相当，但明显小于社区和城市典型地块，维护负担较轻。
  • 房龄适中： 建于1988年，与同街及社区平均建造年份相近，但比温尼伯全市平均房屋（1966年）更新约22年。

核心吸引力

  1. 低门槛入场： 总价和面积均低于主流水平，是进入Riverbend这个优质社区的较低成本选择。
  2. 明确的性价比定位： 房屋在面积上做出妥协，换取了在好社区（Riverbend）的落户机会。适合“为地段买单，而非为面积买单”的购房者。
  3. 可预测的持有成本： 较小的面积和地块意味着相对更低的地税、取暖及维护开销。
  4. 翻新潜力明确： 作为80年代末的房屋，其内部设施可能已接近更新周期。对于擅长装修或计划逐步升级的买家，这是一个清晰的增值切入点。

适合人群

  • 首次购房者： 寻求在优质社区立足，预算有限，愿意接受较小居住空间的年轻人或夫妇。
  • 投资者（特定类型）： 寻求稳定租金现金流的投资者。该物业易于出租，且运营成本可控。
  • 精简生活者： 空巢老人、单身人士或极简主义者，追求低维护、高效率的居住模式。
  • 长期规划型买家： 将该房产视为“踏脚石”，计划在未来几年内积累资产后升级换房。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子面积这么小，是不是个硬伤？
不完全是。面积小是其价格得以控制在社区门槛内的关键。在房地产中，稀缺的是土地和地段，而非建筑空间。这套房让你以较低成本拥有了Riverbend的土地所有权和社区资源。空间不足可以通过高效设计和储物方案弥补，但差地段是无法改变的。

2. 评估价33.7万，去年卖30-35万，现在买划算吗？
关键看对比维度。在Red Maple路上，它的评估价接近平均水平，说明这个价格是街区的“公允价”。但放眼整个Riverbend社区，其评估价显著低于社区平均水平（41万），这暗示你买到的是一块“社区金牌”，但挂的是“银牌”价格。用低于社区基准的价格入住，是其主要价值点。

3. 房子建于1988年，会不会有很多隐藏问题？
房龄本身不是问题，1988年的房屋建造标准已相对成熟。真正需要关注的是主要系统的更新情况，如屋顶（约25年寿命）、暖通空调系统（15-20年）、窗户和电路。这套房可能正处在需要对这些项目进行中期投资的时间点，这应在出价时纳入考量，但也意味着更新后能带来显著的舒适度提升和价值巩固。

4. 土地面积比社区平均小很多，是劣势吗？
这取决于你的需求。小地块意味着更少的草坪修剪、积雪清理和维护工作，对于不想在园艺上花费时间的买家是优点。同时，高密度社区通常能带来更友好的邻里氛围和更便利的步行体验。如果你不追求私人泳池或大片花园，这反而是个低负担的优势。

5. 附近参考房产面积和价格都更高，这会影响这套房的价值吗？
相反，这通常是支撑。房地产中有“裙摆效应”，即高端房产会拉动该区域内所有房产的价值基线。附近出现评估价50万、面积更大的房产，实际上为你的房产设立了一个更高的价值锚点，证明了该微地段的吸引力。你的小户型为那些无法负担大房子的买家提供了唯一的选择，反而拥有了特定的市场需求。

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