Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

94 Kirkham Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Riverbend

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “riverbend” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / riverbend / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 32.7%). Second-largest band: $500K–$550K (about 18.4%); top two together about 51.0%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,117 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/44
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1186/1712
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114444/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,342 sqft

94 Kirkham Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kirkham Bay): Around Average. Ranked #28 out of 44 (ਟਾਪ 64%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,162 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #1,186 out of 1,712 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,444 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

392k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/44
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ399.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1037/1712
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78603/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

94 Kirkham Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kirkham Bay): Around Average. Ranked #26 out of 44 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 399.6k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #1,037 out of 1,712 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1994

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/44
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1995

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

742/1712
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38896/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1966

94 Kirkham Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kirkham Bay): Around Average. Ranked #26 out of 44 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1995.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #742 out of 1,712 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,896 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/44
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ3,972 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1562/1712
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159384/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,570 sqft

94 Kirkham Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kirkham Bay): Below Average. Ranked #34 out of 44 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,972 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,562 out of 1,712 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%
9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

94 Kirkham Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

94 Kirkham Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 94 Kirkham Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 均衡的居住面积：房屋居住面积1,117平方英尺，在街道、社区和全市范围内均处于中等水平，适合典型的小家庭或伴侣居住，空间利用率高。
  • 估值具竞争力：评估价值39.2万加元，低于社区平均水平，但在全市范围内优于40%的同类房产，显示出潜在的性价比优势。
  • 建筑年代较新：建于1994年，房龄在温尼伯全市范围内属于较新水平（优于80%的房产），减少了老旧房屋常见的维护问题。
  • 土地面积紧凑：占地3,400平方英尺，明显小于同社区和全市平均水平，但意味着庭院维护成本更低，适合不愿花费大量时间打理户外空间的买家。
  • 历史交易活跃：2020年和2021年均有转手记录，价格区间在30万至40万加元，表明该房产在市场上有一定的流动性和关注度。

适合人群

  • 首次购房者：总价适中，房龄较新，可降低初期维护投入，且数据透明便于对比。
  • 追求低维护生活的买家：较小的土地面积减少庭院打理负担，适合工作繁忙或希望简化生活的群体。
  • 注重性价比的投资者：评估价值低于社区均价，但全市排名尚可，存在价值挖掘空间，适合长期持有。
  • 小家庭或退休夫妇：居住面积适中，社区（Riverbend）配套设施成熟，满足日常生活需求。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的土地面积明显偏小，这一定是缺点吗？
不一定。较小的地块（3,400平方英尺）意味着地税可能更低，庭院维护时间、水费及园艺开销也相应减少。对于希望简化生活、节省周末时间的买家来说，这可能是一个隐藏优势。

2. 评估价值低于社区均价，是否说明房子有问题？
评估价值（39.2万加元）低于社区平均水平（41.02万加元），但高于全市均价（39.01万加元）。这种差异可能源于房屋装修状态、户型布局或历史交易特点，未必是硬伤。建议对比屋内设施和近期售价来综合判断。

3. 房子在2020年和2021年连续转手，是否值得警惕？
两年内两次交易确实值得关注，但原因可能是市场波动、卖家个人计划调整或当时装修后快速变现。建议查询确切交易价格和持有期细节，以判断是否为短期投资行为或普通周转。

4. 数据提到“全市房龄排名前20%”，这对买家实际意味着什么？
建于1994年，比全市75%的同类房屋更新。这意味着电路、管道等系统可能更接近现代标准，潜在的结构老化风险较低，中长期维修预算可能更可控。

5. 与附近房产对比，这套房的核心优势在哪里？
在同街区（Kirkham Bay）中，它的居住面积和评估价值都接近中位水平，没有明显短板。核心优势在于“均衡性”——房龄较新、估值适中、维护成本较低，适合寻求“无惊喜”稳妥选择的买家，而非追求某一项极端指标（如极大面积或超低价格）的人群。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ