Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

214 Robindale Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

1,904 sqft

同一街道排名

12/74
前16%
平均1,426 sqft

同一區域排名

60/391
前15%
平均1,416 sqft

整個全市排名

25924/194458
前13%
平均1,342 sqft

214 Robindale Road：居住面積分析

  • 街道范围（Robindale Road）： 高于平均. 在共 74 套中排第 12 名（前16%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,426 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 高于平均. 在共 391 套中排第 60 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 25,924 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

51.7萬

同一街道排名

17/74
前23%
平均46萬

同一區域排名

82/391
前21%
平均45.5萬

整個全市排名

33353/194458
前17%
平均39萬

214 Robindale Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Robindale Road）： 高于平均. 在共 74 套中排第 17 名（前23%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 46萬。
  • 社区范围（Roblin Park）： 高于平均. 在共 391 套中排第 82 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,353 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1963

同一街道排名

40/74
前54%
平均1961

同一區域排名

198/391
前51%
平均1965

整個全市排名

106562/194458
前55%
平均1966

214 Robindale Road：建造年份分析

  • 街道范围（Robindale Road）： 接近平均. 在共 74 套中排第 40 名（前54%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1961。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 198 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 106,562 名（前55%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

20,302 sqft

同一街道排名

16/74
前22%
平均15,290 sqft

同一區域排名

59/391
前15%
平均14,036 sqft

整個全市排名

2668/194458
前1%
平均6,570 sqft

214 Robindale Road：土地面積分析

  • 街道范围（Robindale Road）： 高于平均. 在共 74 套中排第 16 名（前22%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,290 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 高于平均. 在共 391 套中排第 59 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,668 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

214 Robindale Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

214 Robindale Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對214 Robindale Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯214 Robindale Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块：占地20,302平方英尺，面积在温尼伯排名前1%，提供罕见的私密性与户外拓展空间。
  • 居住空间优越：1,904平方英尺居住面积超越全市88%房屋，且地下室已装修，实际可用面积更大。
  • 地段价值突出：位于Roblin Park社区，社区排名前15%，兼具宁静环境与高认可度。
  • 高性价比潜力：评估价51.7万低于同地段77%房屋，但土地价值占比高，具备长期资产增值基础。

适合人群

  • 多代同堂家庭：大面积地块可增建套房或休闲设施，满足多代居住需求。
  • 长期价值投资者：土地稀缺性明显，适合持有等待区域价值提升。
  • 居家办公与创意工作者：安静社区与广阔户外空间适合需要工作间或工作室的买家。
  • 传统社区偏好者：喜欢1960年代建筑风格、注重社区成熟度与绿化的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积比房屋本身更值得关注？
该地块面积超过2万平方英尺，在温尼伯属前1%的稀缺资源。土地增值速度常高于房屋本身，且大面积为未来增建、园艺或小型家庭农场提供可能，这是新建社区无法复制的优势。

2. 1963年建造的房屋是否存在隐性风险？
虽然房龄63年，但评估价在街道排名前23%，说明维护状态优于多数同龄房屋。建议重点检查屋顶、地基及管线是否已更新，这些是影响老房价值的关键。

3. 分体车库对现代生活有何实际影响？
分体车库（即与主体分离的车库）可减少噪音干扰，并便于改造为工作室或仓储空间。但冬季从车库进入主屋需经过户外，对寒冷地区的生活便利性略有影响。

4. 社区排名前15%究竟意味着什么？
这表示该社区在治安、绿化、居民稳定性等非量化指标上口碑较好。Roblin Park社区的家庭平均居住周期较长，间接降低了邻里频繁变动带来的不确定性。

5. 评估价低于同地段多数房屋是机会还是陷阱？
评估价51.7万在街道排名前23%，可能存在低估。常见原因包括房屋内部未大幅翻新、或评估方式更侧重建筑成本而非土地价值。对愿意进行适度装修的买家而言，这是议价的空间。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters