Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1013 Jessie Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rockwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rockwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rockwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 25.0%); top two together about 50.0%. About 40 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,033 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

228/279
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,314 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

560/1121
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,076 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137239/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

1013 Jessie Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jessie Avenue): Below Average. Ranked #228 out of 279 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,314 sqft.
  • Neighborhood Level (Rockwood): Around Average. Ranked #560 out of 1,121 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1,076 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,239 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

297k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

174/279
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ337.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

785/1121
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ340.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139258/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

1013 Jessie Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jessie Avenue): Around Average. Ranked #174 out of 279 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 337.7k.
  • Neighborhood Level (Rockwood): Around Average. Ranked #785 out of 1,121 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 340.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1944

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/279
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1923

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

919/1121
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1949

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154195/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1966

1013 Jessie Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jessie Avenue): Above Average. Ranked #61 out of 279 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1923.
  • Neighborhood Level (Rockwood): Below Average. Ranked #919 out of 1,121 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1949.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,850 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/279
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,825 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

324/1121
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ4,473 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115127/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

1013 Jessie Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jessie Avenue): Above Average. Ranked #54 out of 279 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,825 sqft.
  • Neighborhood Level (Rockwood): Above Average. Ranked #324 out of 1,121 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 4,473 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 53%
6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

1013 Jessie Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1013 Jessie Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1013 Jessie Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地块优势显著：占地4,850平方英尺，在所在街道排名前19%，远超街区和城市平均水平，提供充足的户外空间和改造潜力。
  • 建筑年代较早：建于1944年，比同街多数房屋（平均1923年）更新，但比社区和全市平均房龄略老，可能兼具老房子特色与相对较新的结构。
  • 居住面积适中：室内1,033平方英尺，低于街道和城市平均水平，但接近社区平均，属于紧凑实用型布局。
  • 估值相对亲民：评估价29.7万加元，低于城市平均水平，在街道和社区内处于中等偏下水平，入手门槛较低。

吸引力

  • 高性价比地块：以低于城市平均的价格，获得远高于街区平均水平的地块，土地价值突出，适合看重土地面积而非室内面积的买家。
  • 稳定的社区环境：位于Rockwood社区，房屋各项指标在社区内多处于中等范围，街区房屋年代相近（平均1923年），整体氛围统一。
  • 明确的增值参照：近年有两次转售记录（2023年、2017年），售价均处于同范围中等水平，历史交易透明，便于评估市场接受度。

适合人群

  • 土地投资者或扩建者：看重大地块，计划未来加建、分割土地或进行园林改造的买家。
  • 首购族或预算型买家：寻求低于城市均价、但地块不缩水的入门级独立屋。
  • 老房爱好者：能接受1940年代房屋状况，偏好传统社区氛围，且希望房屋年代在街区内相对较新的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地到底有多大，能做什么？
占地4,850平方英尺，接近标准城市地块的1.5倍。除了常规庭院，足够增建一个后巷屋（如当地法规允许）、开辟大型菜园或设置独立停车区。在同类街道中，它的地块大小排名前20%，是这笔交易中隐藏的核心资产。

2. 房子比街上大多数都新，这是优势吗？
建于1944年，比同街平均房龄年轻约20年。这意味着房屋可能避免了1920年代老屋常见的极端老化问题，但依然保留了老社区的特色。不过，它仍比全市平均房屋老22年，需重点关注屋顶、管道和电气系统的更新情况。

3. 评估价低于邻居，是捡漏还是有问题？
评估价29.7万加元，比隔壁1014号（41.4万）低约28%。价差主要来自室内面积较小（约少1,250平方英尺）和可能更简单的装修。但这不一定是缺陷——如果你不需要大空间，相当于用更低价格获得了相似地块，持有税也可能更低。

4. 两次转售价格涨幅说明了什么？
2017年售价在25-30万加元（排名前74%），2023年售价在30-35万加元（排名前53%）。六年间价格区间上升一档，但市场排名反而下降。这表明房屋增值速度略滞后于大市，可能受限于面积或装修，更适合长期持有而非短期炒卖。

5. 社区数据矛盾：到底算好区还是普通区？
在Rockwood社区内，它的居住面积排名前50%（中等），但地块排名前29%（中上）。这种“地块优于房屋”的特征在街区更明显——地块排名前19%，居住面积却排后18%。这暗示该街区整体由老式大地块房屋构成，房屋本身更新缓慢，但土地资源稀缺性突出。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ