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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

41 Goodman Drive

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Rosser-Old Kildonan

解讀：展示「rosser-old kildonan」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / rosser-old kildonan / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 25.5%。第二集中段為 $450K–$500K（約 23.5%）；前兩名合計約 49.0%。同口徑下成交筆數合計約 51 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,934 sqft

同一街道排名

10/47
前21%
平均1,713 sqft

同一區域排名

149/559
前27%
平均1,702 sqft

整個全市排名

24302/194458
前12%
平均1,342 sqft

41 Goodman Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Goodman Drive）： 高于平均. 在共 47 套中排第 10 名（前21%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,713 sqft。
  • 社区范围（Rosser-Old Kildonan）： 高于平均. 在共 559 套中排第 149 名（前27%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,702 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,302 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

58.3萬

同一街道排名

10/47
前21%
平均53萬

同一區域排名

185/559
前33%
平均54.5萬

整個全市排名

17988/194458
前9%
平均39萬

41 Goodman Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Goodman Drive）： 高于平均. 在共 47 套中排第 10 名（前21%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 53萬。
  • 社区范围（Rosser-Old Kildonan）： 接近平均. 在共 559 套中排第 185 名（前33%）。 该社区范围内同类房源平均约为 54.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,988 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2023

同一街道排名

8/47
前17%
平均2023

同一區域排名

109/559
前19%
平均2013

整個全市排名

1331/194458
前1%
平均1966

41 Goodman Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Goodman Drive）： 高于平均. 在共 47 套中排第 8 名（前17%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2023。
  • 社区范围（Rosser-Old Kildonan）： 高于平均. 在共 559 套中排第 109 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2013。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,331 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,332 sqft

同一街道排名

18/47
前38%
平均4,022 sqft

同一區域排名

366/559
前65%
平均29,921 sqft

整個全市排名

133994/194458
前69%
平均6,570 sqft

41 Goodman Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Goodman Drive）： 接近平均. 在共 47 套中排第 18 名（前38%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,022 sqft。
  • 社区范围（Rosser-Old Kildonan）： 接近平均. 在共 559 套中排第 366 名（前65%）。 该社区范围内同类房源平均约为 29,921 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,994 名（前69%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年1月 成交60–65萬
成交價

同一街道排名

前23%

同一區域排名

前24%

整個全市排名

前7%

41 Goodman Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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