Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

477 Mark Pearce Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

972 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/72
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,089 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2419/3143
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149103/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

477 Mark Pearce Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mark Pearce Avenue): Below Average. Ranked #64 out of 72 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,089 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,419 out of 3,143 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

348k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/72
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ339.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

935/3143
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105996/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

477 Mark Pearce Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mark Pearce Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 72 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 339.2k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #935 out of 3,143 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/72
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

477 Mark Pearce Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mark Pearce Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 72 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/72
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,028 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1024/3143
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57968/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

477 Mark Pearce Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mark Pearce Avenue): Above Average. Ranked #15 out of 72 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,028 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,024 out of 3,143 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 22%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 42%
9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

477 Mark Pearce Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

477 Mark Pearce Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 477 Mark Pearce Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分：特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地皮宽裕：房屋居住面积（972平方英尺）在同街区、同社区及全市范围内均低于平均水平，但土地面积（6,047平方英尺）在各级比较中均高于或接近平均水平，属于“地大屋小”型物业。
  • 估值相对坚挺：评估价34.8万加元，在所在街区（排名前28%）和社区（排名前30%）均高于平均水平，在全市处于中游水平，显示其地段价值支撑。
  • 房龄偏老但属街区典型：建于1960年，在同街区中属于较新的（排名前6%），在同社区和全市属于平均房龄范围，整体属于温尼伯常见的成熟社区老房。

吸引力

  • 高性价比的土地持有：用低于平均的房价获得了高于平均的土地面积，对于看重土地长期价值或有意后期扩建、改造的买家具有吸引力。
  • 稳定的社区价值：在街区与社区层面的评估价排名均明显高于平均水平，说明该地段在局部市场中认可度较高，抗跌性可能更强。
  • 低维护成本潜力：较小的居住面积可能意味着相对较低的地税、供暖及日常维护开销，适合预算有限的业主。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价在社区中处于中上但并非最高，结合较低的使用成本，适合作为入门选择。
  • 长期投资者或土地投资者：看重土地面积与房屋价值的比值，未来可通过翻新或扩建提升资产价值。
  • 追求社区稳定性而非豪华空间的家庭：适合不需要大室内面积，但希望居住在成熟社区、地块相对宽敞的家庭。

第二部分：5个深入FAQ

1. 这套房子居住面积偏小，是不是一个硬伤？
不一定。数据显示，该房屋的土地面积在街区排名前21%，这意味着你支付的价格中，土地价值占比可能高于房屋本身。在成熟社区，土地是稀缺资源，而室内面积可以通过后期翻新、加建来增加，但土地无法扩张。

2. 评估价在街区排名前28%，但售价会不会更高？
评估价通常用于计算地税，不一定完全反映市场成交价。但值得注意的是，该房屋2021年售价在35-40万加元区间，处于街区前22%，说明市场愿意为其支付高于平均的溢价，这可能与其地块条件或当时装修状态有关。

3. 1960年建的房子，会不会有严重的老化问题？
房龄本身不是唯一指标。该房屋在同街区中属于较新的一批（排名前6%），且同一街区多数房屋也建于1960年左右，说明整个社区房屋年龄结构相似。潜在买家更应关注具体维护历史、屋顶、管道、电路等关键系统的更新情况。

4. 这个房子在过去几年升值表现如何？
从交易记录看，2016年售价在25-30万加元（街区排名前72%），到2021年售价已升至35-40万加元（街区排名前22%）。其价值增长幅度在街区中的相对位置显著提升，可能意味着该房屋或地块的稀缺性在本地市场逐渐被认可。

5. 与周边房屋相比，这套房子的最大优势是什么？
核心优势是 “土地与房屋价值的错配” 。相比同街区许多房屋，它用更小的居住面积占据了更大的地块，而评估价却更高。这暗示该地块可能存在未被充分利用的潜力（如后院空间、规划条件等），或是房屋内部状况优于街区平均水平。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.