Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

582 Ian Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

920 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/33
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,031 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2660/3143
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158755/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

582 Ian Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ian Place): Below Average. Ranked #32 out of 33 (ਟਾਪ 97%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,031 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,660 out of 3,143 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,755 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

330k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/33
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ329.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1540/3143
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118620/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

582 Ian Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ian Place): Around Average. Ranked #11 out of 33 (ਟਾਪ 33%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 329.6k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,540 out of 3,143 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/33
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

582 Ian Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ian Place): Above Average. Ranked #3 out of 33 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,997 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/33
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,415 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2323/3143
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108571/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

582 Ian Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ian Place): Around Average. Ranked #11 out of 33 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,415 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,323 out of 3,143 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,571 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

582 Ian Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

582 Ian Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 582 Ian Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，总价亲民：居住面积（920平方英尺）显著低于街道、社区和全市平均水平，属于典型的小户型独立屋。但评估总价（33万加元）在街道和社区内处于中游，在全市范围内低于均价，呈现出“单价不低但总价可控”的特点。
  • 房龄较长，但相对“年轻”：建于1960年，在该街道33套房屋中房龄排名第3新（前9%），意味着在同街区内它属于较晚建造的批次，可能在某些结构或设计上略有后发优势。
  • 地块规整，规模适中：土地面积（4,997平方英尺）接近街道平均水平，但小于社区和全市均值。地块在街道内排名中游（前33%），属于利用率较高的规整地块，维护负担相对较小。

吸引力

  1. 低总价入门独立屋：为核心城区（温尼伯）的独立屋居住体验提供了较低的资金门槛。对于预算有限但又希望拥有独立地权的买家，这是一个明确的切入点。
  2. 稳定的社区与街道价值：评估价在街道和社区内非常接近平均水平，说明其价值得到了当地市场的充分认可，波动风险相对较小。2021年成交价区间（35-40万）也显示其历史交易活跃。
  3. “街区长老”地位：在Ian Place街道上，其建造年份新于绝大多数邻居。对于看重房屋在本地段内相对“年龄优势”的买家，这是一个不易察觉但实际存在的亮点。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：总价可控，能实现从公寓/联排屋到独立屋的升级，或作为租金回报稳定的投资标的。
  • 追求低维护成本的精简家庭：如空巢老人、丁克家庭或单身人士。较小的居住和土地面积意味着更少的清洁、取暖和庭院打理工作。
  • 注重社区稳定性胜过房屋大小的买家：愿意为Rossmere-A社区的位置和成熟环境支付溢价，但不需要过大居住空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么房子面积明显偏小，但地税评估价却能达到街道和社区的平均水平？
这通常意味着其“单价”（每平方英尺价格）较高。可能的原因包括：地块本身的价值贡献、房屋内部装修或状况优于街区平均水平、或者是社区内小户型房源稀缺导致的溢价。这提示买家，支付的对价中包含了较高的土地价值或房屋状态溢价。

2. 建于1960年，在这个排名里算“新”，这在实际看房中意味着什么？
在同一条街上，它比90%的房子晚建。这可能带来一些潜在优势：建筑规范或材料可能略有更新；管道、电路系统可能经历过相对较少的增改，布局更接近原始状态，便于查验。但也需注意，60年的房龄核心问题（如地基、主体结构）仍需专业评估。

3. 土地面积在社区排名（前74%）和全市排名（前56%）差异很大，这说明了什么？
这说明Rossmere-A社区的整体地块普遍大于温尼伯全市的平均水平。该房屋的地块在社区内偏小，但放到全市看仍接近中位数。这揭示了该社区的一个整体特点：户均占地较大，而这个房源是社区内相对紧凑、高效利用土地的选择。

4. 2021年成交价显示“前16%”，这个排名比评估价排名高很多，怎么看？
2021年成交价在社区内排名前16%，远高于其评估价在社区内的排名（前49%）。这表明在当时的市场条件下，该房屋可能因其特定属性（如状态、时机、装修）或以高于社区典型估值的价格成交。这既可能反映其曾有过的市场热度，也提醒买家当前评估价与历史峰值可能存在差距。

5. 附近可比房源很多都建于同一年代且面积相近，这对买家决策有何影响？
这创造了了一个高度同质化的比价环境。买家可以非常精准地比较Ian Place及周边几条街（如Edison Avenue）上1960年前后建造、面积在1000平方英尺左右的房源。决策关键将高度集中于房屋的具体维护状况、内部布局、装修升级程度以及地块的细微差别（如朝向、地形），而非年代或面积的宏观差异。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.