Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

585 Cedarcrest Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

996 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/51
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,076 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2280/3143
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144766/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

585 Cedarcrest Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #35 out of 51 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,076 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,280 out of 3,143 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

361k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/51
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ336.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/3143
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97103/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

585 Cedarcrest Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #7 out of 51 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.9k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #646 out of 3,143 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/51
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2194/3143
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

585 Cedarcrest Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Below Average. Ranked #40 out of 51 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #2,194 out of 3,143 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/51
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,189 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1024/3143
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57968/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

585 Cedarcrest Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #19 out of 51 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,189 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,024 out of 3,143 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%
7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 56%

585 Cedarcrest Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

585 Cedarcrest Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 585 Cedarcrest Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区住宅：房屋评估总价（36.1万）在所在街道排名前14%，显著高于街道平均水平（33.7万），显示其在地段价值上具备优势。居住面积（996平方英尺）虽略低于社区和全市平均水平，但结合土地面积（6,047平方英尺，超过全市70%的房源）来看，提供了相对宽敞的户外空间，适合注重土地实用性的买家。
  • 稳定的增值潜力：历史成交记录显示，该房屋在2022年成交价（45-50万区间）较2019年（30-35万区间）有显著增长，增值幅度高于同街道、同社区及全市多数房源。建造年份（1959年）与周边房屋年代相近，属于社区稳定发展期，不易因房龄差异产生价值波动。
  • 区位优势明显：土地面积在全市排名前30%，且评估价处于全市中位水平（前50%），意味着用接近平均的价格获得了高于平均的土地规模。对于重视户外空间但预算有限的买家，这种“土地溢价、房价平稳”的组合具有独特吸引力。

适合人群

  • 首次购房的务实家庭：房屋面积适中，总价可控，且社区（Rossmere-A）同类房源密集，居住环境成熟。适合需要平衡预算与居住空间的小家庭。
  • 长期持有的投资者：该房屋在街道和社区的评估价排名均高于居住面积排名（前69%-74%），说明地段价值支撑强于房屋本身硬件。对于关注土地增值、偏好低风险长期持有的投资者，是不错的选择。
  • 注重户外生活的退休人士：土地面积高于社区平均水平，庭院空间充裕。社区内房源建造年份集中（1960年代左右），邻里结构稳定，适合追求安静、喜爱园艺的退休人群。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么房屋评估价排名远高于居住面积排名？
评估价反映地段、土地和市场需求等综合因素。该房屋评估价在街道排名前14%，但居住面积仅在前69%，说明其价值主要来源于土地规模（前30%）和社区位置，而非室内空间。这意味着买家为土地和区位支付了更高溢价，室内条件可能需额外投入升级。

2. 与周边房源相比，这套房的真正优势是什么？
核心优势是“土地与价格的错配”。在同街道中，它的土地面积接近平均水平（前37%），但评估价却在前14%，表明同样大小的地块上，它被赋予了更高的市场估值。这可能源于房屋维护状态、景观或地块形状等隐性优势。

3. 1959年建造的房屋是否意味着高维护成本？
建造年份（1959年）在街道和社区中均属典型（排名前70%-78%），与周边房屋处于相同老化阶段。这意味着整体社区基础设施和房屋维修需求同步，不易因“过老”而产生孤立的高额维护费，但买家仍需关注屋顶、管道等关键部件的更新历史。

4. 2022年成交价涨幅显著，是否已到高点？
2022年成交价排名（街道前4%）远高于2019年（前63%），说明短期内价值已被大幅重估。但当前评估价（36.1万）仍低于2022年成交区间下限（45万），提示市场可能已回调。若以评估价为参考，目前价格留有安全边际，但需警惕前期涨幅过快后的盘整风险。

5. 土地面积数据是否隐藏了潜在问题？
土地面积（6,047平方英尺）在全市排名前30%，但在街道仅排前37%，说明该街道整体地块较大。需注意地块形状、坡度或是否包含不可用部分（如泄洪区）。若土地实际利用率低，较大面积反而可能成为维护负担。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ