Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

64 Bret Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,168 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/68
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,001 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

926/3143
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103482/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,342 sqft

64 Bret Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Above Average. Ranked #19 out of 68 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,001 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #926 out of 3,143 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/68
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ267.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2861/3143
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

64 Bret Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Below Average. Ranked #60 out of 68 (ਟਾਪ 88%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 267.7k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,861 out of 3,143 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/68
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

316/3143
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

64 Bret Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Elite. Ranked #3 out of 68 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #316 out of 3,143 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,068 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/68
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ3,563 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3020/3143
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168876/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

64 Bret Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Below Average. Ranked #64 out of 68 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,563 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #3,020 out of 3,143 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,876 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

64 Bret Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

64 Bret Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 64 Bret Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优于周边：房屋居住面积为1,168平方英尺，在所属街道（Bret Bay）排名前28%，在社区（Rossmere-A）排名前29%，均显著高于同范围平均水平。在全市范围内则处于中游水平。
  • 建造年份较新：建于1975年，在街道范围内排名极优（前4%），比同街道平均年份更新；在社区范围内也属于较新房屋（前10%）。
  • 地税评估价较低：评估总价为25.5万，在街道、社区和全市范围内均低于平均水平（分别处于后12%、后9%和后18%），意味着持有成本可能相对较低。
  • 土地面积偏小：土地面积为3,068平方英尺，在街道、社区和全市范围内均处于下游水平（后6%-13%），地块紧凑。

吸引力

  1. 性价比突出：居住面积优于多数周边同类房源，但地税评估价却低于周边平均水平，形成了“空间更大、持有成本更低”的性价比组合。
  2. 房龄优势明显：在整条街和整个社区中都属于较新的房产，可能意味着更少的维护问题和更现代的房屋结构。
  3. 明确的成本优势：较低的地税评估价直接转化为每年更低的房产税支出，长期持有成本优势明显。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：较低的地税评估价和总价门槛，搭配实用的居住面积，是进入房市的务实选择。
  • 追求低持有成本的家庭：重视每月固定支出，希望房产税负担较轻，且需要适中居住空间的家庭。
  • 注重房屋新旧度，但不在意地块大小的买家：喜欢房龄较新、减少维护烦恼，但对庭院面积没有太高要求的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子地税低，是不是价值被低估了？未来会补涨吗？
    低评估价可能因市政估值方式、房屋特定状况或地块较小导致。它直接降低了您的持有成本，但并不意味着市场交易时售价会同等偏低。未来是否“补涨”更取决于社区整体发展和市场热度，而非单纯的地税评估价。

  2. 土地面积排名这么靠后，是硬伤吗？
    这取决于您的需求。土地面积小意味着户外空间有限、扩建可能性受制约。但它也通常对应更低的维护工作量（如除草、打理）和可能更低的土地价值部分。如果您是忙碌的上班族或不喜欢打理院子，这可能反而是个优点。

  3. 房子在街上排名靠前，但在全市只算中等，这说明了什么？
    这说明该房产在其所在的特定区域（Rossmere-A社区和Bret Bay街） 属于相对优质的选择，但放到整个温尼伯市来看则较为普通。这提示买家：如果您的活动和生活圈集中在该区域，它是优选；如果您频繁对比全市房源，它可能亮点不足。

  4. 1975年的房子，排名“极优”，这可靠吗？
    这里的“极优”仅指在该街道68套房源中，它的建造年份非常新（排第3）。但这不直接等同于房屋当前状况极佳。房龄新减少了某些老化风险，但房屋的具体状态完全取决于历任屋主的维护和翻新情况，仍需专业验房来确认。

  5. 数据显示上次成交在2021年，价格区间较宽，如何判断当前价值？
    2021年的成交价参考意义已减弱。更应关注页面提供的近期“附近房子”和“评估价相近房子”数据，将它们作为当前市场更直接的参照。注意对比它们的居住面积、房龄和条件，来综合判断64 Bret Bay的合理市场定位。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →