Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

9 Melmar Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,132 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/15
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,224 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1145/3143
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110580/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

9 Melmar Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melmar Place): Around Average. Ranked #7 out of 15 (ਟਾਪ 47%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,224 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,145 out of 3,143 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,580 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

354k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/15
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ372.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

798/3143
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101844/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

9 Melmar Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melmar Place): Around Average. Ranked #10 out of 15 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 372.8k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #798 out of 3,143 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/15
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1307/3143
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

9 Melmar Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melmar Place): Above Average. Ranked #2 out of 15 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,307 out of 3,143 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,098 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/15
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ7,826 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

42/3143
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8762/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

9 Melmar Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melmar Place): Above Average. Ranked #1 out of 15 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,826 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Elite. Ranked #42 out of 3,143 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,762 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

9 Melmar Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

9 Melmar Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 9 Melmar Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 地块优势显著：占地约11,098平方英尺，远超同街区（排名前7%）、社区（排名前1%）和全市（排名前5%）平均水平，提供了罕见的可扩展空间与私密性。
  • 建筑年代较早但状态稳定：建于1963年，在同街区中属于较新的房产（排名前13%），结构历经时间检验，且可能保留了该时期建筑的实用设计。
  • 居住面积适中：1,132平方英尺的居住面积在社区（Rossmere-A）内略高于平均水平，布局紧凑，适合高效利用。

吸引力分析

  • 高性价比的土地投资：评估价35.4万加元，低于全市同类房屋平均价（39.01万加元），但地块面积却远高于平均水平，为买家提供了“以较低成本获得更大土地”的机会。
  • 社区位置优越：在Rossmere-A社区内，其评估价排名前25%，显示该地段在区域内认可度较高，兼具一定的保值属性。
  • 数据透明度高：房屋在街区、社区和全市三个维度均有清晰的量化对比（如面积、价值、年代排名），便于买家进行理性判断，减少信息不对称。

适合人群

  • 注重土地长期价值的买家：适合计划未来扩建、加建或打造花园/户外空间的家庭。
  • 首购族或预算有限但寻求空间的家庭：房屋本身评估价适中，且土地价值突出，能以有限预算获得更多土地资产。
  • 数据驱动型投资者：喜欢依据明确排名和对比数据（如地块排名前1%）做决策的务实派买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这块地真的算“很大”吗？
是的，而且不止是“较大”。它的面积在整条街排名第一，在整个Rossmere-A社区也位列前1%。相比社区平均地块（5,685平方英尺），它几乎大出一倍，这种差距在成熟社区中极为罕见。

2. 1963年的房子会不会太老？
在该街道上，它属于较新的房屋之一（排名前13%）。更重要的是，同期建造的房屋在 Winnipeg 存量很大，意味着维修资源和经验更丰富，反而可能比年代特殊或过新的房子更少遇到棘手问题。

3. 评估价35.4万加元是偏高还是偏低？
在社区内属于中上水平（排名前25%），但在全市范围内略低于均价。这反映出该房产的价值主要锚定在优越的社区位置和巨大的地块上，而非房屋本身。对于看重土地的买家，这个评估价可能意味着“用社区内的价格，买到了全市级别的土地”。

4. 去年售价在30-35万加元之间，这个信息有用吗？
有用，但需要谨慎看待。这个售价范围低于当前评估价，可能反映了去年市场条件、房屋当时的具体状态或交易细节。它提示买家：评估价并非不可动摇，存在通过谈判接近历史售价范围的可能性。

5. 和旁边房子比，它最大的不同是什么？
最大的不同是“土地与房屋价值的比例”。对比附近许多房屋，它的地块面积是突出的核心资产，而房屋居住面积和评估价则处于平均水平。这意味着你支付的对价中，土地占比更高，更适合那些认为“地比房子更值钱”的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.