Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

362 Leighton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,432 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/175
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,121 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/1567
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66314/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

362 Leighton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Above Average. Ranked #24 out of 175 (ਟਾਪ 14%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,121 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Above Average. Ranked #87 out of 1,567 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,314 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

385k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/175
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ316.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/1567
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

82459/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

362 Leighton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 175 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 316.5k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Elite. Ranked #58 out of 1,567 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #82,459 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/175
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

34/1567
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

362 Leighton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Elite. Ranked #1 out of 175 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Elite. Ranked #34 out of 1,567 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,283 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

171/175
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ5,162 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1501/1567
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163269/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

362 Leighton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Below Average. Ranked #171 out of 175 (ਟਾਪ 98%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,162 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,501 out of 1,567 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

362 Leighton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

362 Leighton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 362 Leighton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的现代房产:建于2013年,在整条街(175套中排名第1)及社区(1,567套中排名第34)中都属于极新的房产,避免了老房子常见的结构老化与翻修成本。
  • 高性价比的居住空间:室内面积1,432平方英尺,在街道(超越86%的邻居)和社区(超越94%的邻居)中均属上游水平,提供了高于区域平均的实用面积。
  • 被低估的地段价值:评估价38.5万加元,在街道排名前6%,在社区排名前4%,显示其在地段内属于高价值资产,但城市范围内价格适中,有增值潜力。
  • 紧凑型地块:土地面积仅3,283平方英尺,远低于街道和社区平均水平。这意味着庭院维护成本低,适合希望减少户外劳动、注重室内生活的买家。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭:房屋较新,可大幅降低入住初期的维修投入;室内空间充足,适合小家庭成长。
  • 追求低维护的退休人士:较小的地块无需频繁打理,现代化设施也更适合老年人居住安全与便利。
  • 注重资产稳定性的投资者:该房产在本地段和社区的价值排名靠前,显示其抗跌性较强,且较新的房龄能减少持有期间的维护支出。
  • 从高价区域迁入的置换者:用城市平均价格(评估价接近城市均值)即可买到在优质社区排名前4%的房产,实现地段升级。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q: 房子看起来很新,但地块比邻居小很多,这是硬伤吗?
    A: 不一定。小地块意味着更低的地税基数、更少的维护时间和成本。如果你更看重室内居住质量而非园艺空间,这反而是一个节省长期时间和金钱的优点。

  2. Q: 评估价在社区排名前4%,但上次售价(2016年)只在社区前20%,是否被高估?
    A: 评估价反映当前市场价值,而2016年售价已过去近十年。这期间房屋因房龄新、维护少,可能比老旧房产升值更快。评估价高恰恰说明官方认可其近年来的增值幅度。

  3. Q: 房屋在街道和社区表现都很好,但在城市范围排名一般,值得买吗?
    A: 买房首先是买社区和街道。它在直接生活圈内(街道和社区)的多项指标都领先,说明居住体验和本地竞争力强。城市排名受不同区域差异影响,反而不如邻里排名有参考价值。

  4. Q: 附近有很多上世纪中叶的老房子,这会影响未来转手吗?
    A: 相反,这可能是个机会。老社区中的新房子非常稀缺,会成为看重现代设施但喜欢成熟社区的买家的首选。数据显示,这条街上平均建房年份是1946年,而这是2013年的房子,稀缺性显著。

  5. Q: 数据提到“可比房屋”,到底和谁在比?
    A: 系统比较的是同街道、同社区和全市在面积、房龄、价值上相似的房屋。例如,虽然土地面积小,但比较时已考虑房屋类型,因此排名反映的是在同类中的位置。这意味着它的表现评估已经过滤了户型差异,结果更客观。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.