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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

167 Montvale Crescent

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Cabover

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Royalwood

解讀：展示「royalwood」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / royalwood / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $550K–$600K，約占 31.8%。第二集中段為 $500K–$550K（約 18.2%）；前兩名合計約 50.0%。同口徑下成交筆數合計約 44 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,487 sqft

同一街道排名

50/75
前67%
平均1,572 sqft

同一區域排名

1213/1464
前83%
平均1,843 sqft

整個全市排名

60959/194458
前31%
平均1,342 sqft

167 Montvale Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Montvale Crescent）： 接近平均. 在共 75 套中排第 50 名（前67%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,572 sqft。
  • 社区范围（Royalwood）： 低于平均. 在共 1,464 套中排第 1,213 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,843 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,959 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

50.1萬

同一街道排名

56/75
前75%
平均52.8萬

同一區域排名

1249/1464
前85%
平均62萬

整個全市排名

38104/194458
前20%
平均39萬

167 Montvale Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Montvale Crescent）： 低于平均. 在共 75 套中排第 56 名（前75%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 52.8萬。
  • 社区范围（Royalwood）： 低于平均. 在共 1,464 套中排第 1,249 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 62萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,104 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2005

同一街道排名

23/75
前31%
平均2005

同一區域排名

589/1464
前40%
平均2003

整個全市排名

28204/194458
前15%
平均1966

167 Montvale Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Montvale Crescent）： 接近平均. 在共 75 套中排第 23 名（前31%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2005。
  • 社区范围（Royalwood）： 接近平均. 在共 1,464 套中排第 589 名（前40%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2003。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,204 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,396 sqft

同一街道排名

53/75
前71%
平均6,595 sqft

同一區域排名

1191/1464
前81%
平均8,748 sqft

整個全市排名

89651/194458
前46%
平均6,570 sqft

167 Montvale Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Montvale Crescent）： 低于平均. 在共 75 套中排第 53 名（前71%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,595 sqft。
  • 社区范围（Royalwood）： 低于平均. 在共 1,464 套中排第 1,191 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,748 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 89,651 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年8月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前33%

同一區域排名

前70%

整個全市排名

前19%

167 Montvale Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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