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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

67 John Angus Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Cabover

排名

居住面積

2,042 sqft

同一街道排名

11/38
前29%
平均1,821 sqft

同一區域排名

509/1398
前36%
平均1,922 sqft

整個全市排名

19204/194458
前10%
平均1,342 sqft

67 John Angus Drive：居住面積分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 11 名（前29%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,821 sqft。
  • 社区范围（South Pointe）： 接近平均. 在共 1,398 套中排第 509 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,922 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,204 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

62.9萬

同一街道排名

3/38
前8%
平均56.3萬

同一區域排名

407/1398
前29%
平均62.8萬

整個全市排名

12076/194458
前6%
平均39萬

67 John Angus Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 3 名（前8%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 56.3萬。
  • 社区范围（South Pointe）： 高于平均. 在共 1,398 套中排第 407 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 62.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,076 名（前6%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2009

同一街道排名

27/38
前71%
平均2010

同一區域排名

1331/1398
前95%
平均2013

整個全市排名

23162/194458
前12%
平均1966

67 John Angus Drive：建造年份分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 低于平均. 在共 38 套中排第 27 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2010。
  • 社区范围（South Pointe）： 低于平均. 在共 1,398 套中排第 1,331 名（前95%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2013。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,162 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,305 sqft

同一街道排名

10/38
前26%
平均5,754 sqft

同一區域排名

658/1398
前47%
平均6,666 sqft

整個全市排名

49009/194458
前25%
平均6,570 sqft

67 John Angus Drive：土地面積分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 10 名（前26%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,754 sqft。
  • 社区范围（South Pointe）： 接近平均. 在共 1,398 套中排第 658 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,666 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,009 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

67 John Angus Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

67 John Angus Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯67 John Angus Drive的特點和相關問題

房源亮点

2042尺宽敞户型，建于2009年，整体空间大气舒适。
地面3卧室 + 地下1卧室，布局合理，满足家庭多样需求。

地下室空间充足，可自由拓展——无论是打造儿童娱乐区（playground）、家庭健身房，还是增加房间用于出租，都非常合适。

特别适合：

  • 有孩子的家庭（可打造专属玩乐空间）
  • 喜欢居家娱乐或健身的人群

这样的好房，性价比突出，机会难得，不容错过。

核心数据表现（67 John Angus Drive）

居住面积：2,042 sqft

  • 街道排名：前29%（第11/38），表现优秀
  • 社区排名：前36%，中上水平
  • 全市排名：前10%，明显优势

说明：在全市范围属于大户型，空间优势明显。

评估总价：约62.9万

  • 街道排名：前8%（第3/38），非常优秀
  • 社区排名：前29%，优质水平
  • 全市排名：前6%，高价值区间

说明：资产属性较强，保值能力好。

建造年份：2009年

  • 街道排名：前71%
  • 社区排名：前95%
  • 全市排名：前12%，优于多数老房

说明：在社区中不算新，但放到全市来看仍属于较新房源。

土地面积：6,305 sqft

  • 街道排名：前26%，表现优秀
  • 社区排名：前47%，中等水平
  • 全市排名：前25%，地块较大

说明：土地尺寸合理，使用空间充足。

交通与生活便利

步行可达：

  • 公交站
  • Ken Oblik Greenway
  • Kirkbridge Park

生活距离：

  • South Pointe School：约1.5公里
  • Real Canadian Superstore（Bison Dr）：约2.6公里
  • University of Manitoba：约3.4公里

交通优势：
临近 Waverley St、Kenaston Blvd 等主干道，快速连接 Perimeter 高速，通勤便利。

重要升级

  • 屋顶（2025）
  • 车库门（2025）
  • 热水器（2024）
  • 地下室地板及油漆（2025）

说明：关键部位已更新，后期维护成本低。

总结

该房源具备大面积空间、高评估价值、成熟地段以及可拓展地下室等多重优势，兼顾自住舒适性与投资潜力。

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