Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

341 Egesz Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,609 sqft

同一街道排名

18/129
前14%
平均1,203 sqft

同一區域排名

230/3451
前7%
平均1,088 sqft

整個全市排名

48474/194458
前25%
平均1,342 sqft

341 Egesz Street:居住面積分析

  • 街道范围(Egesz Street): 高于平均. 在共 129 套中排第 18 名(前14%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,203 sqft。
  • 社区范围(Tyndall Park): 高于平均. 在共 3,451 套中排第 230 名(前7%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,088 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 48,474 名(前25%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

38.6萬

同一街道排名

25/129
前19%
平均34.9萬

同一區域排名

375/3451
前11%
平均33.7萬

整個全市排名

81862/194458
前42%
平均39萬

341 Egesz Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Egesz Street): 高于平均. 在共 129 套中排第 25 名(前19%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 34.9萬。
  • 社区范围(Tyndall Park): 高于平均. 在共 3,451 套中排第 375 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 33.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,862 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1986

同一街道排名

34/129
前26%
平均1984

同一區域排名

792/3451
前23%
平均1980

整個全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

341 Egesz Street:建造年份分析

  • 街道范围(Egesz Street): 高于平均. 在共 129 套中排第 34 名(前26%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1984。
  • 社区范围(Tyndall Park): 高于平均. 在共 3,451 套中排第 792 名(前23%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,998 sqft

同一街道排名

84/129
前65%
平均4,175 sqft

同一區域排名

2434/3451
前71%
平均4,603 sqft

整個全市排名

145011/194458
前75%
平均6,570 sqft

341 Egesz Street:土地面積分析

  • 街道范围(Egesz Street): 接近平均. 在共 129 套中排第 84 名(前65%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,175 sqft。
  • 社区范围(Tyndall Park): 低于平均. 在共 3,451 套中排第 2,434 名(前71%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,603 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,011 名(前75%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

341 Egesz Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

341 Egesz Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對341 Egesz Street感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯341 Egesz Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著:房屋居住面积1,609平方英尺,在所属街道(超过同街93%的房屋)、社区(超过同社区93%的房屋)及全市(超过75%的房屋)范围内均处于上游水平,提供高于平均的室内活动空间。
  • 高性价比估值:评估价值38.6万加元,在本地街道(超过81%的邻居)和泰道尔公园社区(超过89%的房屋)中属较高水平,但低于全市同类房屋平均价(39.01万加元),意味着在更优地段以接近全市均价获得更高品质房屋。
  • 房龄较新:建于1986年,比全市同类房屋平均房龄(1966年)年轻约20年,可能意味着更少的维护问题和更现代的房屋结构。
  • 土地规模需留意:占地3,998平方英尺,低于社区和全市平均水平,但因此带来更易打理的后院,适合不希望花费大量时间维护园林的买家。

适合人群

  • 首购家庭:空间充裕、房龄较新,在社区内估值有优势,平衡了预算与居住质量。
  • 空间升级型买家:从较小户型换房,重视室内面积胜过土地面积。
  • 务实投资者:房屋在本地市场有明确的价值优势(社区排名前11%),且维护成本可能因较新房龄和适中占地而相对可控。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这套房子的土地面积比很多邻居小,这一定是缺点吗?
不一定。更小的地块通常意味着更低的地税基数、更少的外部维护工作(如除草、 landscaping)和更低的冬季铲雪成本。对于希望拥有独栋屋但不想在庭院维护上花费过多时间和金钱的买家来说,这可能是一个隐藏优势。

2. 评估价值在社区排名很高,但在全市只算中等,这说明了什么?
这说明该房产在泰道尔公园社区内部是公认的优质资产,其价值得到了本地环境的强力支撑。全市排名中等,部分原因可能是较偏远社区的整体房价基数较低。这提示买家:房屋的“地段溢价”更多体现在社区内部认可度上,而非全市范围的绝对高价,对于打算长期在该社区生活的人来说,这是一个稳固的价值基础。

3. 建于1986年,这个房龄有什么需要特别关注的吗?
这个年份的房屋通常已经度过了最初的主要系统(如屋顶、暖气)寿命。买家应重点查验1980年代常见但现已可能老化的部件,如原装铝合金窗户(是否密封失效)、聚丁烯供水管道(是否有更换)、以及沥青瓦屋顶的更新周期。同时,这也意味着房屋可能避免了1970年代以前常见的某些建材问题(如含铅涂料普遍使用)。

4. 页面显示没有公开交易历史,这意味着房子从未出售过吗?
不一定。更可能的情况是:1)该房产可能在过去多年(如超过15-20年)内没有转手,超出了公开数据的常见覆盖范围;2)上一次交易可能发生在非多重上市系统(MLS)渠道,或数据未被广泛收录。这反而可能暗示当前卖家持有时间较长,社区稳定性可能较好,但也需要更仔细地调查房屋的长期维护状况。

5. 与参考房源相比,这套房看起来面积更大但地更小,这会影响未来转售吗?
这实际上定义了一个清晰的买家画像:吸引那些更看重室内实用生活空间而非庭院规模的购房者。在土地资源不稀缺的温尼伯,对于许多现代家庭(尤其是双职工或有幼童的家庭)来说,宽敞的室内活动区和相对易打理的后院,可能比一个大但需要大量维护的后院更具吸引力。这种特性在换房市场中会持续吸引特定需求群体。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.