Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

212 Mclean Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/49
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,128 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

608/848
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126262/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

212 Mclean Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Around Average. Ranked #22 out of 49 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,128 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #608 out of 848 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,262 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

309k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/49
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ367.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

731/848
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132372/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ390.1k

212 Mclean Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #36 out of 49 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 367.7k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #731 out of 848 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,372 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1940

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/49
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

811/848
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157112/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1966

212 Mclean Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #46 out of 49 (ਟਾਪ 94%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #811 out of 848 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,112 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,336 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/49
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,208 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

384/848
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28020/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

212 Mclean Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Above Average. Ranked #12 out of 49 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,208 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #384 out of 848 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,020 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

212 Mclean Street: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

212 Mclean Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

212 Mclean Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 212 Mclean Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点:

  • 位于温尼伯Varsity View社区,土地面积达7,336平方英尺,远超同社区平均水平,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 房屋为“一层半”式建筑,兼具独立屋的空间感与紧凑结构的实用性,居住面积1,064平方英尺,布局高效。
  • 地下室已装修,增加了可使用的生活或储物空间。
  • 房屋建于1940年,具有老房子的经典结构与潜在的历史韵味,但需关注维护状况。

吸引力:

  • 土地价值突出:土地面积在温尼伯排名前14%,意味着其核心价值在于地块,而非房屋本身。适合看重土地长期价值或有意未来重建的买家。
  • 社区位置优越:Varsity View是靠近大学的成熟社区,生活便利,通常受学生、教职工或寻求便利城市生活的人群青睐。
  • 性价比与竞争门槛:评估总价相对较低(30.9万),在温尼伯房产中属于价格竞争力较强的区间,入门门槛较低。
  • 数据化定位清晰:各项排名数据明确显示了其在街道、社区和全市范围内的相对优势(如面积排名靠前)与劣势(如房龄较老),信息透明,便于决策。

适合人群:

  1. 土地投资者或长期持有者:看重大地块在未来增值或开发潜力(如分割土地、扩建)。
  2. 预算有限的首购族或务实买家:能以较低总价获得位置成熟社区的土地和独立屋产权,接受房屋本身可能需要更新维护。
  3. 附近大学关联人群:如学生合租、在大学工作的教职工,看重通勤便利。
  4. 对“一层半”老式建筑有偏好的买家:喜欢这种建筑风格带来的空间特点与改造乐趣。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q: 这个房子最大的优势是什么,是房子还是土地?
    A: 核心优势无疑是土地。其土地面积超过了温尼伯86%的房屋,这意味着房产的大部分价值附着在土地上。房子本身(房龄、面积)的数据排名相对普通,所以这更像是一次“土地购买”,房屋现状可视为附加品。

  2. Q: 房龄86年,是不是意味着会有很多问题和隐患?
    A: 这是把双刃剑。一方面,老房子可能存在电路、管道老化或隔热不足等问题,验房需格外仔细。另一方面,1940年代的房屋通常建筑结构扎实,且可能拥有现代房屋缺少的材质细节(如硬木地板)。购买它需要预留一部分预算用于维护和现代化升级。

  3. Q: 没有车库,在这个社区和气候下是硬伤吗?
    A: 在温尼伯,冬季有车库确实便利。但在这个社区,许多老房子都没有车库。这反映在房价上,使其价格更具吸引力。买家可以考虑后期加建车位或小型车库(土地面积允许),或者将这部分价差用于购买室内停车位或优质的冬季车辆服务。

  4. Q: 各项排名数据看起来很复杂,到底该看哪个?
    A: 关注两个极端排名最有价值:一是 “土地面积”排名极高(温尼伯前14%),这是它的王牌;二是 “建造年份”排名极低(温尼伯前83%,即房龄比83%的房子都老),这是主要短板。其他面积、评估价排名居中,说明房屋本身属于社区普通水平。这清晰勾勒出“优质地块上的老旧普通住宅”画像。

  5. Q: 这个房子适合用来投资出租吗?
    A: 地理位置靠近大学,有稳定的租赁需求。但作为投资需精算:由于房龄高,维护成本和突发维修风险可能高于新房,会侵蚀租金利润。更适合 “以土地增值为主要目标,以租金覆盖部分持有成本” 的长期投资策略,而非追求高现金流的短线出租。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.