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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

278 Elmhurst Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

672 sqft

同一街道排名

237/242
前98%
平均1,247 sqft

同一區域排名

835/848
前98%
平均1,387 sqft

整個全市排名

189625/194458
前98%
平均1,342 sqft

278 Elmhurst Road:居住面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 237 名(前98%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 835 名(前98%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 189,625 名(前98%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

27.2萬

同一街道排名

220/242
前91%
平均39.4萬

同一區域排名

783/848
前92%
平均44.5萬

整個全市排名

151134/194458
前78%
平均39萬

278 Elmhurst Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 220 名(前91%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 39.4萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 783 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 151,134 名(前78%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1956

同一街道排名

176/242
前73%
平均1967

同一區域排名

671/848
前79%
平均1975

整個全市排名

124253/194458
前64%
平均1966

278 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 176 名(前73%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 671 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,253 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,382 sqft

同一街道排名

214/242
前88%
平均9,051 sqft

同一區域排名

730/848
前86%
平均8,474 sqft

整個全市排名

90179/194458
前46%
平均6,570 sqft

278 Elmhurst Road:土地面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 214 名(前88%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 730 名(前86%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,179 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

278 Elmhurst Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

278 Elmhurst Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯278 Elmhurst Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 位于成熟社区Varsity View,占地约5382平方英尺,土地资源相对充裕。
  • 单层平房结构(ONE STOREY),地下室已装修,可扩展使用空间。
  • 建造于1956年,房龄70年,属于老房,但维护成本与翻新潜力需重点关注。
  • 无车库与游泳池,居住面积较小(672平方英尺),适合简约生活方式。

吸引力:

  • 土地面积在街道与社区中排名靠前(超越约86%-88%的同社区房屋),具备长期土地价值与改造可能性。
  • 评估总价较低(27.2万),在温尼伯房价中处于中低水平,入门门槛低。
  • 社区成熟,生活便利,适合注重地段而非房屋规模的买家。

适合人群:

  • 首次购房者或预算有限的投资者,可考虑长期持有或未来翻新。
  • 偏好大地块、愿意通过装修提升价值的DIY爱好者或小型开发商。
  • 追求简约生活、不需要大空间的单身人士或退休夫妇。

二、五个关键FAQ(非AI视角)

  1. 土地面积大但房子小,真的划算吗?
    这类房产的核心价值在于土地,而非现有建筑。在成熟社区,大地块老房常被视为“土地银行”,未来重建或分割潜力可能高于房屋本身现值,适合有长期规划的人。

  2. 房龄70年,会不会有隐藏问题?
    老房子普遍存在结构老化、管线陈旧等问题,但已装修的地下室可能缓解部分空间压力。建议重点检查地基、屋顶及电路系统,翻新成本可能占房价的20%-30%。

  3. 无车库在温尼伯冬天是否致命?
    对依赖汽车的住户可能不便,但社区内若有街边停车或公共交通可弥补。也可考虑后期加建车库,但需查询当地法规与土地利用率限制。

  4. 居住面积排名垫底(超越约3%的房屋),如何实用居住?
    小面积适合极简主义者,可通过地下室拓展功能空间(如办公、储物)。但家庭居住会显拥挤,更适合独居或两人生活。

  5. 评估价低于同社区85%的房屋,是机会还是陷阱?
    低价反映房屋现状的局限性(房龄高、面积小),但也降低入手压力。若社区整体升值趋势强,且买家能承担翻新,则可能以时间换空间获得资产增值。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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