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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

288 Cathcart Street

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,201 sqft

同一街道排名

95/198
前48%
平均1,237 sqft

同一區域排名

465/848
前55%
平均1,387 sqft

整個全市排名

97237/194458
前50%
平均1,342 sqft

288 Cathcart Street：居住面積分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 198 套中排第 95 名（前48%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 465 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,237 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36.4萬

同一街道排名

158/198
前80%
平均40.7萬

同一區域排名

574/848
前68%
平均44.5萬

整個全市排名

95199/194458
前49%
平均39萬

288 Cathcart Street：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 低于平均. 在共 198 套中排第 158 名（前80%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 40.7萬。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 574 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,199 名（前49%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1975

同一街道排名

82/198
前41%
平均1975

同一區域排名

375/848
前44%
平均1975

整個全市排名

78599/194458
前40%
平均1966

288 Cathcart Street：建造年份分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 198 套中排第 82 名（前41%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 375 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,599 名（前40%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,379 sqft

同一街道排名

189/198
前95%
平均7,130 sqft

同一區域排名

782/848
前92%
平均8,474 sqft

整個全市排名

90310/194458
前46%
平均6,570 sqft

288 Cathcart Street：土地面積分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 低于平均. 在共 198 套中排第 189 名（前95%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 782 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,310 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

288 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

288 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯288 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1975年的单层平房，居住面积1,201平方英尺，土地面积达5,379平方英尺，属于较大地块。
  • 拥有已装修的地下室，无车库与游泳池。
  • 在温尼伯范围内，其土地面积、建造年份和评估总价均超过约55%的房屋，居住面积超过约53%的房屋，整体处于中游偏上水平。

吸引力：

  • 地块远大于平均水平，提供充足的户外空间或扩建潜力，且地下室已装修，增加了可使用面积。
  • 在Varsity View社区中，房屋较新程度和居住面积接近社区中位数，适合寻求稳定社区环境的买家。
  • 评估总价36.4万，在温尼伯市场中有一定价格竞争力，性价比较高。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限家庭：总价适中，已装修地下室可灵活用作居住或储物空间。
  • 看重土地价值的买家：大地块适合未来加建、园艺或户外活动。
  • 偏好单层居住的中老年或行动不便者：平房结构免去爬楼负担，社区安静且成熟。

二、5个深入FAQ

1. 大地块在实际使用中有哪些隐藏价值？
除了扩建潜力，大地块能显著提升房屋的采光和隐私性，并可能降低未来社区密度提升带来的压迫感。在规划宽松的区域，甚至可考虑分割土地（需查当地法规），产生长期资产价值。

2. 1975年建造的房屋可能存在哪些时代性隐患？
该年代房屋电线可能仍为铝线（易氧化引发火灾），水管或是镀锌管（易锈蚀），建议验房时重点检查。同时，当时的保温标准较低，能源消耗可能高于新屋。

3. 无车库在温尼伯冬季的影响有多大？
冬季铲车和预热车辆会带来不便，但可考虑后期加建车库或设置车棚。同时，无车库也意味着更低的地税和维护成本，适合不常驾车或愿将资金投入他处的买家。

4. 排名数据背后反映了什么市场信号？
该屋在社区排名中多数指标处于后50%，但在温尼伯全市却超过约55%房屋，说明Varsity View社区整体房产价值较高。这意味着购房不仅是买房屋，更是买入该社区的教育、环境等隐形资源。

5. 已装修地下室是否真正提升了居住价值？
需确认装修是否取得许可，以及防潮、通风是否到位。若无许可，未来出售可能产生法律纠纷；若防潮不足，在温尼伯潮湿季节易发霉，反而成为负担。

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