Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

289 Lynbrook Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,057 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/85
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,266 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

617/848
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127719/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

289 Lynbrook Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Around Average. Ranked #53 out of 85 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,266 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #617 out of 848 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,719 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

312k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/85
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ406.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/848
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130567/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ390.1k

289 Lynbrook Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #73 out of 85 (ਟਾਪ 86%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 406.4k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #725 out of 848 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,567 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/85
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

728/848
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

289 Lynbrook Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #71 out of 85 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #728 out of 848 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,380 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/85
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ7,099 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

761/848
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

289 Lynbrook Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #72 out of 85 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,099 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #761 out of 848 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

289 Lynbrook Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

289 Lynbrook Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 289 Lynbrook Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地价值突出:占地5,380平方英尺,在同街道土地面积排名中超越85%的房屋,地块远大于典型城市住宅,具备稀缺性和长期增值潜力。
  • 价格存在明显套利空间:2024年1月成交价(38万)远高于当前评估总价(31.2万),且近期成交活跃,表明市场对其实际价值有强烈共识,评估价可能滞后于市场。
  • 社区成熟且具相对优势:位于Varsity View社区,房屋在社区内的综合排名(面积、新旧、评估价)普遍处于前22%-33%区间,属于社区内中上游资产,居住环境稳定。
  • 已装修地下室:在1951年建的老房中,拥有已装修地下室,直接增加了可使用面积和功能性,弥补了地上居住面积(1,057平方英尺)的不足。

适合人群

  • 土地投资者与翻建者:看中其超大土地面积和成熟社区位置,适合未来翻建或持有等待土地升值。
  • 注重性价比的升级买家:寻求进入优质社区,但预算有限。可用低于社区均价的成本获得大地块,并通过已装修地下室拓展生活空间。
  • 数据敏感型投资者:关注到成交价与评估价的显著差异,以及各项排名数据,认为其存在价值低估或补涨机会。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:这套房子评估价才31.2万,但2024年卖了38万,是不是买贵了?
    答:恰恰相反,这通常意味着官方评估未能及时反映市场对其真实价值的判断,尤其是土地价值的认可。近期成交价是市场博弈的即时结果,而评估价往往滞后。这更可能说明买家愿意为其土地潜力或区位支付溢价。

  2. 问:房子是1951年建的,75年房龄是不是太老了?
    答:房龄确实大,但在成熟社区,老房子通常意味着更大的地块和更低的容积率。这套房土地面积排名靠前,这正是其核心价值之一。购买此类房产,更像是为土地付费,建筑本身的价值占比相对较低,未来也有翻建可能。

  3. 问:居住面积只有1,057平方英尺,会不会不够用?
    答:单看地上面积确实紧凑。但关键信息是它拥有“已装修地下室”。这相当于以更低的单价,额外获得了一部分可使用的功能空间(如家庭活动室、客房或办公区),有效缓解了地上面积的局限。

  4. 问:在街道的各项排名里,它的评估价排名比面积排名低很多,这说明什么?
    答:这揭示了一个潜在机会:它的评估价(超越14%邻居)并未充分体现其土地面积(超越85%邻居)的巨大优势。这种“错配”可能意味着从官方视角看,其价值有被低估的嫌疑,市场成交价正在对此进行修正。

  5. 问:2019年成交23.5万,2024年成交38万,涨幅惊人,未来还能涨吗?
    答:过去的涨幅部分源于低利率周期和普涨。未来的增值将更依赖于其独特属性:在社区内稀缺的大地块。随着社区房屋逐步翻新重建,大地块的老房价值会越发凸显。它的升值逻辑已从“普涨”转向“土地稀缺性驱动”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.