Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

312 Mclean Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

624 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/49
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,128 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

843/848
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192026/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

312 Mclean Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #48 out of 49 (ਟਾਪ 98%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,128 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #843 out of 848 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,026 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

306k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/49
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ367.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

737/848
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134217/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

312 Mclean Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #37 out of 49 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 367.7k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #737 out of 848 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,217 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/49
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

766/848
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

312 Mclean Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #41 out of 49 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #766 out of 848 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,380 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/49
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,208 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

761/848
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

312 Mclean Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mclean Street): Below Average. Ranked #38 out of 49 (ਟਾਪ 78%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,208 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #761 out of 848 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 77%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 72%

312 Mclean Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

312 Mclean Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 312 Mclean Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1947年的单层平房，居住面积624平方英尺，土地面积5,380平方英尺，带已装修地下室和分体车库。
  • 在温尼伯Varsity View社区，位置优越，街景可查看。
  • 各项排名显示：土地面积在街道、社区中排名靠前（前78%、前90%），但居住面积相对较小（仅超越同街道2%房屋）。
  • 2021年8月成交价26.6万，当前评估总价30.6万，价值呈上升趋势。

吸引力：

  • 高性价比土地： 土地面积远超同社区90%房屋，适合注重户外空间或未来扩建的买家。
  • 低门槛入门选择： 总价低于温尼伯多数房屋，适合预算有限的首购族。
  • 社区成熟度高： 位于老牌社区，生活便利，且房屋维护成本可能因已装修地下室而降低。
  • 增值潜力： 评估价较2021年成交价上涨15%，显示区域价值增长势头。

适合人群：

  • 首购族或预算有限者： 总价较低，可低成本入住成熟社区。
  • 土地投资者： 大地块在老旧社区中稀缺，适合长期持有或未来开发。
  • 简约生活倡导者： 小面积住宅适合追求低维护、高效空间利用的单身或小家庭。
  • 装修爱好者： 已装修地下室提供基础，但房屋老旧（79年房龄）留有改造空间。
  • 学区关注者： Varsity View靠近曼尼托巴大学，适合学生或教职工。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名靠前，但居住面积却几乎垫底？
这反映了老旧社区的典型特征：房屋建于土地规划宽松的年代，如今同等面积地块上新建房屋通常更大。这意味着买家支付的主要是土地价值，而非房屋本身，适合计划未来重建或加建的人。

2. 评估价上涨15%，是虚高还是真实反映市场？
温尼伯老旧社区近年正经历“土地价值重估”，小而旧房屋因地块稀缺被推高估值。但需注意：居住面积过小可能限制贷款额度，银行评估可能低于政府估值。

3. 分体车库在冬季实际价值多大？
分体车库虽不如连体车库方便，但在严冬中能保护车辆免受极端低温侵蚀，延长车辆寿命。对于没有车库的同社区房屋，这一设施直接提升日常生活质量。

4. 排名中“超越温尼伯54%房屋”到底意味着什么？
这显示该房屋处于城市中游水平，但细分数据暴露关键差异：它在土地面积上占优，却在居住面积上几乎垫底。这暗示它不适合需要大室内空间的家庭，但适合更看重户外空间的买家。

5. 1947年建造的房屋，隐藏成本可能在哪里？
79年房龄意味着可能存在的铅管、老旧电线或隔热不足问题。已装修地下室可能掩盖了基础结构隐患，建议专项检查地基和排水系统——老旧社区的地下水位往往较高。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.