Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3415 Grant Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

950 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/66
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,329 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

705/848
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153176/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,342 sqft

3415 Grant Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Below Average. Ranked #54 out of 66 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,329 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #705 out of 848 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,176 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

212k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/66
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ379.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

842/848
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175062/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

3415 Grant Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Below Average. Ranked #60 out of 66 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 379.3k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #842 out of 848 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,062 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/66
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

375/848
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

3415 Grant Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Around Average. Ranked #22 out of 66 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #375 out of 848 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,617 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/66
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ8,602 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

828/848
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154162/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

3415 Grant Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Below Average. Ranked #50 out of 66 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,602 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #828 out of 848 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3415 Grant Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

3415 Grant Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3415 Grant Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3415 Grant Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比入门选择：作为1975年建成的单层平房，950平方英尺居住面积搭配已装修地下室，总评估价21.2万，在温尼伯房价中属低位区间，为预算有限的买家提供了“上车”机会。
  • 土地价值潜力突出：占地3617平方英尺，土地面积在街道排名中超越76%房屋（街道排名前76%），远高于居住面积排名（仅前53%），意味着土地占比高，未来翻建或扩建的隐性价值较大。
  • 社区稀缺性反差：位于Varsity View社区，该社区整体房价较高，但此房评估价仅超过社区8%的房屋（排名前92%），形成了“高端社区中的价格洼地”，有机会以较低成本入驻教育资源较好的区域。
  • 翻新与持有成本平衡：房龄51年，但建筑年份在温尼伯超越55%房屋（排名前45%），说明整体结构年代处于中等水平，适合进行渐进式翻新，且无车库、无泳池降低了维护负担。

适合人群：

  • 首购族或投资新手：低总价、低持有成本，适合作为第一套房产或长期持有投资。
  • 小型翻新投资者：已装修地下室可立即产生租金收益，主体部分可随预算逐步升级。
  • 土地价值偏好者：看重土地面积占比，愿意为长期土地增值等待，或计划未来重建。
  • 社区导向型买家：希望进入Varsity View等优质社区，但能接受房屋本身条件需改善。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么土地面积排名远高于居住面积排名？
这通常意味着房屋占地相对较大，但建筑面积较小。可能原因是原始设计为单层平房，或后期未充分扩建。对于买家而言，这暗示了两种机会：一是翻建扩容的空间较大，二是土地本身的稀缺性可能优先于房屋现状价值。

2. 评估价在社区排名极低（前92%），是缺陷吗？
不完全是。在Varsity View这类社区，评估价偏低反而可能成为优势。它降低了地税基数，且如果房屋现状尚可，低价位提供了“社区溢价”的获取机会——用低于社区均价的成本享受相同区位和学区资源。

3. 房龄51年，但建造年份排名处于温尼伯前45%，说明什么？
温尼伯住宅中约55%比此房更老，因此它实际上处于房龄的“中间梯队”。这表明房屋结构可能比想象中更接近当地平均水平，而非“老旧房产”，但需重点检查1970年代建筑常见的电路、保温材料等特定年代问题。

4. 无车库在温尼伯冬季是否致命缺点？
对于习惯车库的用户是的，但并非无解。街道排名显示，该房在土地面积上超过76%邻居，意味着加建车库的空间可能存在。此外，已装修地下室可部分替代储物需求，且无车库也反映在较低评估价中，为买家预留了加建预算。

5. 为什么强调“已装修地下室”而非“全屋装修”？
已装修地下室通常意味着房屋已具备分租或家庭扩展的即时功能，但主层可能保持原貌。这暗示卖家可能优先投资于收益回报快的部分（如出租地下室），而主层留给了买家按自身需求改造的空间，适合分阶段投资翻新。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.