Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3417 Grant Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

899 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/66
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,329 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

743/848
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163066/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,342 sqft

3417 Grant Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Below Average. Ranked #60 out of 66 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,329 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #743 out of 848 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,066 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

285k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/66
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ379.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

777/848
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145307/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

3417 Grant Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Around Average. Ranked #45 out of 66 (ਟਾਪ 68%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 379.3k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #777 out of 848 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/66
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

585/848
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

3417 Grant Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Below Average. Ranked #53 out of 66 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #585 out of 848 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,253 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/66
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ8,602 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

398/848
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29074/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,570 sqft

3417 Grant Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Around Average. Ranked #41 out of 66 (ਟਾਪ 62%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,602 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #398 out of 848 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3417 Grant Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

3417 Grant Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3417 Grant Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3417 Grant Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地价值突出： 占地7,253平方英尺，面积在温尼伯排名前15%，土地资源稀缺性显著，具备长期持有或未来开发的潜力。
  • 区位优势明显： 位于成熟的Varsity View社区，生活便利。房屋评估总价在所属街道排名前12%，显示出其在该街区的相对高端价值。
  • 功能完整： 拥有已装修的地下室和分体车库，在有限的居住面积（899平方英尺）外拓展了实用空间。
  • 高性价比： 对于寻求大地块的买家而言，以28.5万的评估价获得如此大面积土地，具有突出的“土地单价”优势。

适合人群：

  • 长期投资者/土地买家： 看重土地资产价值，计划长期持有或未来进行土地开发（如分割、重建）的人群。
  • 预算有限但重视区位的家庭： 首次购房或预算有限，希望入住成熟社区，并愿意通过装修逐步提升室内居住条件的家庭。
  • 特定生活方式者： 需要分体车库用于停放多辆车、从事爱好或进行小型仓储，且更看重户外空间而非室内豪华装修的买家。

二、五个关键FAQ

1. 房子看起来不大，为什么评估价在街上排名这么靠前？
这栋房子的价值核心在于土地。它的占地面积远超同街区多数房产，在温尼伯也属于前15%的大地块。评估价更多反映了其稀缺的土地资产价值，而非仅仅是地上建筑物的价值。

2. 房子有60年房龄了，是不是需要很多维修？
是的，这是一个需要考虑的因素。1966年建造的房屋，其主要系统（如屋顶、管线、供暖）可能已接近或超过使用寿命。购房预算中需预留一部分用于必要的更新和维护，但这同时也是议价的一个切入点。

3. 居住面积排名靠后，会影响生活吗？
这取决于家庭结构和对空间的利用方式。899平方英尺的居住面积对两人或小家庭基本足够，但空间会相对紧凑。已装修的地下室可以有效地扩展生活或储物空间。关键在于你是否需要并擅长利用垂直空间（楼上楼下）而非单层大平层。

4. 社区排名中等，这个地段到底好不好？
Varsity View是一个成熟稳定的社区，生活便利性通常不错。社区排名（超越53%房屋）中等，可能意味着该社区房屋整体条件差异较大，或此房在社区内不属于最新、最豪华的一档。但它同时提供了成熟的配套和相对可负担的进入门槛，是典型的“中庸但实用”的选择。

5. 这个房子未来容易转手吗？
它的转手吸引力将非常分化。对于追求大地块、好区位且不介意老房子的买家，它有独特吸引力。但对于追求全新装修、大室内面积或不愿处理老房子问题的买家，吸引力则较弱。它的转售市场相对细分，但正因为如此，竞争也可能较小。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters