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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

356 Chalfont Road

地下室有，已裝修
游泳池有
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,412 sqft

同一街道排名

6/67
前9%
平均1,680 sqft

同一區域排名

30/848
前4%
平均1,387 sqft

整個全市排名

7054/194458
前4%
平均1,342 sqft

356 Chalfont Road：居住面積分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 6 名（前9%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,680 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 极优. 在共 848 套中排第 30 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 7,054 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

60.3萬

同一街道排名

13/67
前19%
平均51.4萬

同一區域排名

115/848
前14%
平均44.5萬

整個全市排名

14999/194458
前8%
平均39萬

356 Chalfont Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 13 名（前19%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 51.4萬。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 115 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,999 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

39/67
前58%
平均1974

同一區域排名

393/848
前46%
平均1975

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

356 Chalfont Road：建造年份分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 接近平均. 在共 67 套中排第 39 名（前58%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1974。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 393 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

26,171 sqft

同一街道排名

10/67
前15%
平均13,791 sqft

同一區域排名

19/848
前2%
平均8,474 sqft

整個全市排名

1781/194458
前1%
平均6,570 sqft

356 Chalfont Road：土地面積分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 10 名（前15%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,791 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 极优. 在共 848 套中排第 19 名（前2%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,781 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

356 Chalfont Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

356 Chalfont Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯356 Chalfont Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块：土地面积达26,171平方英尺，远超普通住宅，在街道、社区及全市范围内均排名前2%，提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  • 已装修地下室与游泳池：拥有完善的生活娱乐设施，兼顾功能性（额外居住空间）与休闲性（私人泳池），适合家庭聚会或常年使用。
  • 居住空间优越：居住面积2,412平方英尺，在同街道、社区及全市排名均在前7%以内，空间宽敞且布局实用。
  • 分体车库设计：提升停车与储物灵活性，适合有多辆车或需要工作间的家庭。
  • 高价值属性：评估总价60.3万，在温尼伯排名前7%，兼具自住舒适度与资产保值潜力。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭：大面积土地和已装修地下室提供充足活动与扩展空间。
  • 注重私密与户外生活的买家：超大地块和泳池适合打造花园、休闲区或举办私人活动。
  • 长期投资者或翻新爱好者：土地稀缺性高，老旧房屋（建于1974年）具备重建或升级价值。
  • 需要安静社区与便利通勤者：位于Varsity View成熟社区，排名靠前，平衡了居住品质与城市资源。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大到什么程度？
    相当于约6个标准温尼伯住宅地块的总和，罕见程度在全市排名前1%，未来分割或扩建可能性高，但需符合当地 zoning 法规。

  2. 52年房龄是否影响居住？
    房屋维护成本可能较高（如屋顶、管道），但已装修地下室和泳池表明近期有更新投入，建议重点关注结构安全与水电系统现状。

  3. 泳池在温尼伯气候下是否实用？
    夏季使用期约3-4个月，但维护成本（清洁、加热、围栏安全）需纳入预算，适合热衷户外娱乐或考虑将其改造为四季庭院的家庭。

  4. 分体车库的实际优势是什么？
    可同时停放多辆车并隔离工作区，适合有船只、房车或DIY项目的家庭，但冬季需分别清扫两个车库入口的积雪。

  5. 评估价60.3万是否反映真实价值？
    该估价基于政府评估，可能低于当前市场价。需对比同社区近期成交价，尤其关注超大土地属性带来的溢价空间。

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