Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3704 Batchelor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,050 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/50
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

623/848
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129522/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

3704 Batchelor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Below Average. Ranked #36 out of 50 (ਟਾਪ 72%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #623 out of 848 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,522 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

443k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/50
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ430.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/848
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57519/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

3704 Batchelor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Around Average. Ranked #16 out of 50 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 430.2k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #332 out of 848 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,519 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/50
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

746/848
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

3704 Batchelor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Below Average. Ranked #41 out of 50 (ਟਾਪ 82%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #746 out of 848 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

68,590 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/50
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ14,749 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2/848
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1041/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

3704 Batchelor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Elite. Ranked #2 out of 50 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,749 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Elite. Ranked #2 out of 848 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,041 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3704 Batchelor Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

3704 Batchelor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3704 Batchelor Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3704 Batchelor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力：

  • 稀缺大地资源：土地面积高达68,590平方英尺，远超普通住宅，在同社区土地面积排名前0%，提供了罕见的私密性与扩展潜力。
  • 高价值区位：位于Varsity View成熟社区，评估总价超越温尼伯73%的房屋，兼具地段稀缺性与资产保值性。
  • 独特建筑形态：One & 1/2 Storey房型搭配已装修地下室，在有限居住面积（1,050平方英尺）下通过垂直布局实现功能分区。
  • 数据化竞争力：关键指标（如土地面积、评估价）在街道、社区、全市三级排名中均处于前段，呈现“小而强”的资产特性。

适合人群：

  • 长期价值投资者：看重土地稀缺性，愿意持有并等待土地增值的买家。
  • 家庭升级自住者：需要大院子供孩子玩耍或宠物活动，且偏好安静成熟社区的家庭。
  • 改造型买家：有意向后期加建、扩建或利用大地块打造个性化居住空间的人群。
  • 学区需求者：Varsity View社区周边学校资源丰富，适合重视教育配套的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积这么大，维护成本会不会很高？
维护成本确实高于普通住宅，但大地块提供了缓冲空间——你可以将部分区域自然化（如种植本地灌木、铺设碎石），降低修剪频率。长远看，大地块的增值潜力往往能覆盖额外的维护投入。

2. 房子建于1949年，会不会有隐藏问题？
77年房龄意味着需要重点关注电路、管道和结构状况。但另一方面，这种老房子通常采用实木框架等耐用材料，且已装修的地下室说明前业主进行过局部更新。建议专项验屋，但不必过度担忧。

3. 居住面积只有1,050平方英尺，为什么评估价这么高？
评估价的核心支撑点是土地价值。这栋房子的土地价值占比很可能超过70%，说明资产价值不在室内面积，而在其不可复制的地块规模与区位。适合不追求大室内但看重土地资产的买家。

4. 社区排名100%领先，但街道排名只有96%，这矛盾吗？
不矛盾。社区排名涵盖所有房屋类型（包括公寓、联排等），而街道排名仅对比同街独立屋。这说明在同一条街上，可能存在少数土地更大或更新的房屋，但在整个社区中，它的综合指标（尤其是土地）仍无对手。

5. 分体车库对现代生活是否不便？
分体车库在冬季确实需要短时间户外暴露，但这也减少了车库与主屋之间的噪音干扰。对于大地块房产，分体车库反而为未来扩建主屋或新建工作室留出了空间布局的灵活性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.