Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3716 Batchelor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,044 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/50
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

83/848
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19120/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,342 sqft

3716 Batchelor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 50 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #83 out of 848 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

705k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/50
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ430.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/848
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7303/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

3716 Batchelor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 50 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 430.2k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Elite. Ranked #44 out of 848 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,303 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/50
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

273/848
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

3716 Batchelor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 50 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #273 out of 848 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

78,445 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/50
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ14,749 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/848
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1000/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

3716 Batchelor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Batchelor Avenue): Elite. Ranked #1 out of 50 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,749 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Elite. Ranked #1 out of 848 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,000 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

3716 Batchelor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3716 Batchelor Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3716 Batchelor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 超大土地资源：占地78,445平方英尺，远超普通住宅，在街道、社区及全市范围内均排名前2%，提供罕见的私密性与扩展潜力。
  • 高性价比与增值空间：评估总价70.5万，在温尼伯排名前3%，但2017年成交价仅50万，显示近年价值增长显著，且价格仍低于同级别土地属性房屋。
  • 稀缺的双车库配置：同时拥有连体与分体车库，兼顾日常便利与额外仓储或工作室空间，在同类房屋中较为少见。
  • 数据表现全面领先：在面积、新旧程度、评估价等关键指标上，于街道、社区、全市三个维度均排名前10%-30%，综合竞争力强。
  • 成熟社区中的低维护选择：建于1986年，房龄40年，但社区排名仍超过70%房屋，适合希望定居成熟街区、减少未知风险的买家。

适合人群：

  • 土地投资者或自建规划者：罕见的大面积土地，适合长期持有或未来分割开发（需符合 zoning）。
  • 多车家庭或 hobbyist：双车库设计满足多车辆停放或改造为 workshop 的需求。
  • 注重隐私与空间的城市逃离者：在市区内享有接近郊区的土地规模，适合需要花园、户外活动的家庭。
  • 看重数据决策的理性买家：各项排名均靠前，提供直观的资产竞争力证明。
  • 升级换房者：居住面积2044平方英尺，超过91%的温尼伯房屋，适合需要更大室内空间的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积大到什么程度？有什么实际意义？
这块地约1.8英亩，相当于5个标准温尼伯住宅地块。除了隐私，它可能允许增建附属建筑（如花园房、大型车库），甚至未来土地分割（需申请），这是普通住宅无法提供的资产灵活性。

2. 为什么1986年的房子在“新旧”排名中还能超过70%的房屋？
这反映了Varsity View社区的整体房龄较老，而该房屋在社区内属于“较新”的一批。对于喜欢经典建筑风格但担心过于老旧的买家，这提供了一个相对平衡的选择。

3. 评估价70.5万，但2017年成交价50万，这说明了什么？
五年间评估价增长约40%，远超普通通胀，可能得益于土地稀缺性被市场重新定价。对于买家，这意味着银行评估时认可其当前价值，贷款更有优势；但也需注意地税会相应较高。

4. Bi-Level 房型在这个土地上有什么特别优势？
Bi-Level（错层式）通常地下室部分露出地面，采光更好。结合超大土地，地下室已装修的部分更容易设计为带有独立入口的居住空间，适合多代同住或创造租金收入。

5. 各项排名都靠前，是否存在潜在“短板”？
数据未直接提及房屋本身的具体状况（如屋顶、管线年龄）。考虑到房龄，买家应重点关注40年屋龄的关键部件更新历史，以及维护这么大土地所需的成本和时间投入。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters