Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

420 Laxdal Road

地下室有，已裝修
游泳池有
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

917 sqft

同一街道排名

159/183
前87%
平均1,206 sqft

同一區域排名

735/848
前87%
平均1,387 sqft

整個全市排名

159438/194458
前82%
平均1,342 sqft

420 Laxdal Road：居住面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 159 名（前87%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 735 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 159,438 名（前82%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

38.7萬

同一街道排名

79/183
前43%
平均38.8萬

同一區域排名

497/848
前59%
平均44.5萬

整個全市排名

81326/194458
前42%
平均39萬

420 Laxdal Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 79 名（前43%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 38.8萬。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 497 名（前59%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,326 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1953

同一街道排名

165/183
前90%
平均1968

同一區域排名

706/848
前83%
平均1975

整個全市排名

133644/194458
前69%
平均1966

420 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 165 名（前90%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 706 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,644 名（前69%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,995 sqft

同一街道排名

45/183
前25%
平均9,190 sqft

同一區域排名

187/848
前22%
平均8,474 sqft

整個全市排名

16287/194458
前8%
平均6,570 sqft

420 Laxdal Road：土地面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 45 名（前25%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 187 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,287 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

420 Laxdal Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

420 Laxdal Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對420 Laxdal Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯420 Laxdal Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 地段与土地价值突出：位于Varsity View社区，土地面积近9000平方英尺，远超普通住宅，在全温尼伯土地面积排名前8%，具备稀缺性和长期增值潜力。
  2. 功能齐全的独栋平房：带已装修地下室和游泳池，生活空间完整，兼顾实用性与休闲属性，分体车库提供灵活储物或改造空间。
  3. 社区资源与区位优势：所属社区在面积、评估价等多项排名中靠前，属于成熟片区，生活便利性与居住密度平衡较好。

适合人群：

  1. 注重土地投资的买家：土地面积大、排名靠前，适合长期持有或未来重建。
  2. 追求性价比的家庭：已装修地下室增加使用面积，游泳池提升居住体验，总价在温尼伯属中等偏上，适合需要功能齐全且预算有限的家庭。
  3. 偏好安静社区的居住者：房屋在街道排名中面积超越75%邻居，社区密度较低，适合注重私密性和空间感的购房者。

二、五个关键FAQ

  1. 土地面积排名前8%到底意味着什么？
    这意味着该地块比温尼伯92%的住宅土地更大，不仅可能拥有更多庭院空间，而且在未来城市开发或分割土地时具备更多可能性，甚至可能比房屋本身更具长期价值。

  2. 1953年建造的房屋会不会问题很多？
    房龄73年确实较长，但评估价仍能超过温尼伯62%的房屋，说明建筑结构或地段价值经受住了时间考验。重点应关注地下室装修质量、管道电路是否更新，以及游泳池的维护历史。

  3. 社区排名靠前但房龄排名靠后，矛盾吗？
    并不矛盾。这恰恰说明该社区以老房子为主，但土地价值和居住环境仍被市场认可。适合不追求全新装修，但看重社区底蕴和土地潜力的买家。

  4. 带游泳池在温尼伯是优势还是负担？
    游泳池在寒冷地区维护成本较高，但同时也筛选出了特定买家：适合重视夏季户外生活、有孩子的家庭，或计划将其作为社交属性的用户。需额外评估冬季维护费用和保险成本。

  5. 评估价排名高于面积排名，说明什么？
    评估价超过温尼伯62%房屋，而面积只超过21%，说明该房产的单价（每平方英尺价格）高于市场平均水平。可能驱动因素包括：装修投入、地段溢价、或社区整体价值上升，需对比同社区近期成交价判断是否合理。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.