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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

18 Monarch Mews

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,070 sqft

同一街道排名

3/14
前21%
平均1,826 sqft

同一區域排名

55/224
前25%
平均1,647 sqft

整個全市排名

17878/194458
前9%
平均1,342 sqft

18 Monarch Mews:居住面積分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 高于平均. 在共 14 套中排第 3 名(前21%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,826 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 55 名(前25%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,878 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

54.2萬

同一街道排名

6/14
前43%
平均54.3萬

同一區域排名

84/224
前38%
平均53.9萬

整個全市排名

26621/194458
前14%
平均39萬

18 Monarch Mews:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 接近平均. 在共 14 套中排第 6 名(前43%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 54.3萬。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 84 名(前38%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,621 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1975

同一街道排名

1/14
前7%
平均1975

同一區域排名

59/224
前26%
平均1972

整個全市排名

78599/194458
前40%
平均1966

18 Monarch Mews:建造年份分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 高于平均. 在共 14 套中排第 1 名(前7%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 59 名(前26%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,599 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,873 sqft

同一街道排名

12/14
前86%
平均8,688 sqft

同一區域排名

158/224
前71%
平均10,877 sqft

整個全市排名

35068/194458
前18%
平均6,570 sqft

18 Monarch Mews:土地面積分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 低于平均. 在共 14 套中排第 12 名(前86%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,688 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 低于平均. 在共 224 套中排第 158 名(前71%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,068 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

18 Monarch Mews暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

18 Monarch Mews 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯18 Monarch Mews的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间与地段均衡:土地面积近7,000平方英尺,居住面积超2,000平方英尺,在温尼伯属较大户型。房屋在街道、社区及全市的“面积排名”均靠前(尤其是全市超越92%房屋),显示其空间竞争力。
  • 房龄虽长但维护良好:建于1975年,房龄51年,但在同街道“新旧排名”中超越93%房屋(排名前7%),说明该街道房屋普遍更老或本房近期有显著翻新。
  • 高性价比定位:评估总价54.2万,在温尼伯超越88%的房屋,属于中高价位区间,但结合其面积和排名,可能具有高于均价的增值潜力。

吸引力

  • “老区中的优质资产”:位于房龄普遍较高的街道,本房在面积、新旧程度上均排名靠前,形成“老区新维护”的稀缺性。
  • 数据化竞争力突出:在面积、新旧、评估价三项关键指标上,全市排名均进入前20%(分别为8%、45%、12%),显示综合实力强,而非单项突出。
  • 已装修地下室与连体车库:提供额外使用空间和便利性,适合需要功能完整的家庭。

适合人群

  • 注重长期资产价值的买家:房屋在面积和评估价上的高排名,暗示其可能具有抗跌性和增值空间。
  • 需要大空间但不想远离市区的家庭:居住面积排名全市前8%,适合需要房间多、活动空间大的家庭,且社区成熟。
  • 不介意老房子但希望减少维护成本的买家:房龄虽长,但在同街道新旧排名极高,可能意味着近期有重要更新(如屋顶、管道),降低了短期维护负担。

二、五个潜在FAQ(基于数据与市场视角)

  1. “房屋在街道新旧排名第一,但房龄51年,这真的可靠吗?”
    这通常意味着整条街房屋更老(可能建于60-70年代),或本房近年有重大翻新(如结构加固、电气系统更新)。重点核查翻新记录,这可能使老房比周边“年轻”房屋更耐用。

  2. “评估价54.2万,在温尼伯排名前12%,但社区排名只在前33%,是否买贵了?”
    社区排名较低可能因社区内有大量高价新房或豪宅拉高基准。本房在社区内仍超越67%房屋,属中上水平。评估价全市排名更高,说明跨区比较时其价值更突出——适合看重全市资产竞争力而非仅社区内的买家。

  3. “土地面积排名街道前86%,但居住面积排名前21%,是否土地利用不足?”
    土地较大(6,873平方英尺)而居住面积适中(2,070平方英尺),可能留有庭院空间或扩建潜力。对于重视户外活动或未来想加建(如花园办公室、泳池)的买家,这反而是优势。

  4. “数据中‘超越全市92%房屋的面积排名’与‘超越55%的新旧排名’矛盾吗?”
    不矛盾。这正好说明房屋属于“老房子中的大户型”——在温尼伯,大面积老房往往位于成熟社区,地块大、社区配套全,但需关注老房本身的维护历史。这种组合适合追求空间而非崭新装修的买家。

  5. “连体车库在老旧社区是优势还是劣势?”
    在房龄偏老的社区,连体车库(尤其是已装修地下室相连)能提升便利性和安全性,且较少见。但需检查车库与主屋的结构连接处是否有老化问题,这可能成为维护重点。

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地圖與街景

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