Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

67 Royalgate Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,157 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/32
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,464 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

173/224
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105352/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

67 Royalgate Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Royalgate Road): Below Average. Ranked #31 out of 32 (ਟਾਪ 97%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,464 sqft.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Below Average. Ranked #173 out of 224 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,352 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

426k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/32
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ472.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

157/224
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ538.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63603/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

67 Royalgate Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Royalgate Road): Below Average. Ranked #27 out of 32 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 472.3k.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Around Average. Ranked #157 out of 224 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 538.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/32
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

69/224
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

67 Royalgate Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Royalgate Road): Elite. Ranked #1 out of 32 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Around Average. Ranked #69 out of 224 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,985 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/32
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,856 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/224
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ10,877 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64878/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

67 Royalgate Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Royalgate Road): Below Average. Ranked #28 out of 32 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,856 sqft.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Below Average. Ranked #191 out of 224 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 10,877 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,878 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 19%
10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

67 Royalgate Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

67 Royalgate Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 67 Royalgate Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比的成熟社区住宅:房屋评估价42.6万,但2023年成交价达47.5万,成交价高于评估价,显示其市场认可度与增值潜力。土地面积近6000平方英尺,远高于社区平均水平,提供了稀缺的庭院空间与改造可能性。
  • “越老越值钱”的罕见属性:建于1974年,房龄52年,但在同街道房龄排名中超越97%的房屋(排名前3%)。这意味着整个街道的房屋普遍更老,本房反而是街区中相对“年轻”的资产,在老旧街区中具备结构优势。
  • 已装修地下室与实用房型:拥有已装修地下室,增加了实际可使用面积。三层错层(3 Level Split)设计在有限居住面积(1157平方英尺)内创造了分层居住空间,动静分区可能更明确。
  • 数据揭示的“低调竞争力”:在温尼伯范围内,其土地面积超越67%的房屋,评估价超越70%的房屋,成交价超越78%的房屋。这组核心数据表明,该房产的综合土地价值与交易价值,在全市范围内处于中上游水平,是典型的“地段价值高于房屋本身”的资产。

适合人群:

  • 注重土地价值的长期投资者:土地面积排名靠前,且处于成熟社区,适合看重土地稀缺性、准备长期持有或未来考虑翻建、扩建的买家。
  • 追求社区稳定性的自住家庭:房屋在街道和社区的房龄排名靠前,意味着街区发展成熟,邻居房屋状况类似,社区面貌相对稳定,适合不追求崭新房屋但重视社区氛围的家庭。
  • 预算有限但希望资产有竞争力的首购族:总价在温尼伯市场有较强竞争力(超越70%的房屋),且近期成交显示其增值趋势,适合希望“上车”并期待资产保值的首次购房者。
  • 能接受DIY或渐进式装修的买家:房屋居住面积排名相对靠后,内部可能需更新,但地下室已装修且结构良好,适合愿意逐步改造提升价值的动手能力强者。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么房龄52年,排名反而比很多房子新?
    这并非数据错误,而是揭示了该街道的普遍房龄更高。这意味着整个街区房屋大多建于1974年之前,本房在街区中已是“后来者”。购买此类房产,你实际上买入了整个街区中相对较新、可能结构更优的资产,但同时也需接受社区整体风貌较为成熟的事实。

  2. 评估价低于最新成交价,是买亏了吗?
    恰恰相反,这常是市场看好的信号。政府评估价通常滞后于快速变化的市场,且侧重于批量评估。2023年成交价(47.5万)显著高于评估价(42.6万),表明在真实市场中,买家愿意为其支付溢价。这溢价可能源于其更大的土地、已完成的装修或当时的市场热度,显示其具备超越官方估值的吸引力。

  3. 土地面积排名靠前,但居住面积排名靠后,这矛盾吗?
    这不矛盾,而是指出了该房产的核心特征:土地价值是主角,房屋建筑是配角。近6000平方英尺的土地提供了稀缺的户外空间、隐私和未来潜力(如加建、花园、泳池)。较小的居住面积则意味着相对较低的维护成本和采暖费用。这是一块“等待被更好利用的土地”,适合看重户外空间和长远可能性的买家。

  4. 没有车库,在这个社区是硬伤吗?
    需要结合社区背景看。数据显示该房屋在社区多项排名中处于中游或中上游(如评估价超越38%的社区房屋),说明没有车库在这个特定社区可能并非普遍缺陷。许多老社区街道较宽,可路边停车,或邻居也普遍无车库。购买前应实地考察街道停车实况,但这在老旧社区中可能不如在新开发区那样是关键减分项。

  5. 2016年到2023年,房价涨了17万多,未来还能涨吗?
    这次增值发生在7年间,年均复合增长率约7.4%,表现强劲。推动因素可能包括:整个温尼伯市场的普涨、该社区逐渐成熟、以及其本身的大地块属性。未来增长的关键将取决于:温尼伯整体市场走势、该社区是否有新的基础设施或更新计划,以及你是否能进一步释放其土地价值(如景观美化、户外生活空间打造)。它的基础(大地块)已经提供了优于多数房屋的保值底盘。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.