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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

99 Royalgate Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,384 sqft

同一街道排名

13/32
前41%
平均1,464 sqft

同一區域排名

115/224
前51%
平均1,647 sqft

整個全市排名

70882/194458
前36%
平均1,342 sqft

99 Royalgate Road:居住面積分析

  • 街道范围(Royalgate Road): 接近平均. 在共 32 套中排第 13 名(前41%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,464 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 115 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 70,882 名(前36%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

46.3萬

同一街道排名

13/32
前41%
平均47.2萬

同一區域排名

121/224
前54%
平均53.9萬

整個全市排名

50767/194458
前26%
平均39萬

99 Royalgate Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Royalgate Road): 接近平均. 在共 32 套中排第 13 名(前41%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 47.2萬。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 121 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,767 名(前26%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

1/32
前3%
平均1974

同一區域排名

69/224
前31%
平均1972

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

99 Royalgate Road:建造年份分析

  • 街道范围(Royalgate Road): 极优. 在共 32 套中排第 1 名(前3%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1974。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 69 名(前31%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,277 sqft

同一街道排名

7/32
前22%
平均6,856 sqft

同一區域排名

149/224
前67%
平均10,877 sqft

整個全市排名

28748/194458
前15%
平均6,570 sqft

99 Royalgate Road:土地面積分析

  • 街道范围(Royalgate Road): 高于平均. 在共 32 套中排第 7 名(前22%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,856 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 149 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,748 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

99 Royalgate Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

99 Royalgate Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯99 Royalgate Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著:占地7,277平方英尺,在同街道中面积排名前22%(超越78%房屋),提供了宽敞的户外空间和改造潜力。
  • 建筑年代久但维护良好:建于1974年,虽房龄52年,但在同街道新旧排名中高居前3%(超越97%房屋),表明房屋状况可能优于周边多数老房子。
  • 功能空间完整:已装修的地下室和连体车库,提升了实用性和储物能力;单层平房(ONE STOREY)结构适合无障碍生活。
  • 高性价比定位:评估总价46.3万,在温尼伯整体房产中排名前23%(超越77%房屋),价格竞争力突出。

吸引力

  • 稀缺的土地资源:在成熟社区拥有超7,000平方英尺土地,兼具隐私性和扩建可能性,对注重户外空间的买家具有独特吸引力。
  • “老而弥坚”的房屋状态:房龄虽长,但新旧排名靠前,暗示房屋可能经过重要更新或保养出色,减少了老旧房产的常见隐患。
  • 综合排名均衡:在街道、社区和全市的关键指标(面积、房龄、价格)排名均处于中上游,没有明显短板,属于稳健型资产。

适合人群

  • 多代同堂家庭或居家办公者:已装修地下室和单层布局方便改造,适合需要独立空间或无障碍通道的家庭。
  • 长期投资者或翻新爱好者:土地面积大、房龄排名高,为翻新增值或长期持有提供了良好基础。
  • 首购族或预算理性者:价格在温尼伯前23%,平衡了面积、地段和成本,适合追求实用性与性价比的买家。

二、5个关键FAQ

1. 房龄52年是否意味着隐藏维修成本高?
不一定。该房屋在同街道房龄排名前3%(超越97%房屋),说明它比周边绝大多数老房子维护得更好。重点检查屋顶、管道和电路是否已更新,而非仅关注建造年份。

2. 土地面积大(7,277平方英尺)实际有什么好处?
除了庭院空间,大土地在成熟社区往往是稀缺资源。未来可增建车库、花园办公室或游泳池,且高土地占比可能提升资产抗跌性——这是小型新房难以比拟的。

3. 为什么评估价46.3万能在温尼伯排名前23%?
评估价综合了土地价值、房屋状态和地段。该房价排名高于面积(前34%)和房龄(前46%)排名,暗示其地段或特定条件(如装修、景观)带来了溢价。

4. 单层平房(ONE STOREY)有哪些被忽略的优势?
除了便于老年人或行动不便者,单层结构通常能耗更低(热量分布均匀),且维修成本低于多层房屋(如屋顶面积小)。在保险和清洁方面也可能更经济。

5. 社区排名(前67%)仅中等,是否值得买?
社区排名中等但街道排名靠前(前22%),说明这条街可能是社区中的“隐藏亮点”。街道本身的环境、邻居质量或交通便利性可能优于社区整体水平,值得实地探查。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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