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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

30 Ara Way

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Cabover

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

West Kildonan Industrial

解讀：展示「west kildonan industrial」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / west kildonan industrial / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $550K–$600K，約占 21.3%。第二集中段為 $450K–$500K（約 20.0%）；前兩名合計約 41.3%。同口徑下成交筆數合計約 75 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,498 sqft

同一街道排名

15/15
前100%
平均1,741 sqft

同一區域排名

383/664
前58%
平均1,591 sqft

整個全市排名

59503/194458
前31%
平均1,342 sqft

30 Ara Way：居住面積分析

  • 街道范围（Ara Way）： 低于平均. 在共 15 套中排第 15 名（前100%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,741 sqft。
  • 社区范围（West Kildonan Industrial）： 接近平均. 在共 664 套中排第 383 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,591 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 59,503 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

51萬

同一街道排名

8/15
前53%
平均51萬

同一區域排名

140/664
前21%
平均44.3萬

整個全市排名

35367/194458
前18%
平均39萬

30 Ara Way：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Ara Way）： 接近平均. 在共 15 套中排第 8 名（前53%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 51萬。
  • 社区范围（West Kildonan Industrial）： 高于平均. 在共 664 套中排第 140 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.3萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,367 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2024

同一街道排名

1/15
前7%
平均2024

同一區域排名

3/664
前1%
平均2021

整個全市排名

128/194458
前1%
平均1966

30 Ara Way：建造年份分析

  • 街道范围（Ara Way）： 高于平均. 在共 15 套中排第 1 名（前7%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2024。
  • 社区范围（West Kildonan Industrial）： 极优. 在共 664 套中排第 3 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2021。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 128 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,250 sqft

同一街道排名

7/15
前47%
平均4,225 sqft

同一區域排名

239/664
前36%
平均3,839 sqft

整個全市排名

136383/194458
前70%
平均6,570 sqft

30 Ara Way：土地面積分析

  • 街道范围（Ara Way）： 接近平均. 在共 15 套中排第 7 名（前47%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,225 sqft。
  • 社区范围（West Kildonan Industrial）： 接近平均. 在共 664 套中排第 239 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,839 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 136,383 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年7月 成交55–60萬
成交價

同一街道排名

前53%

同一區域排名

前11%

整個全市排名

前10%

30 Ara Way 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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