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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

86 Canoe Bay

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Westwood

解讀：展示「westwood」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / westwood / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $400K–$450K，約占 37.4%。第二集中段為 $350K–$400K（約 19.6%）；前兩名合計約 57.0%。同口徑下成交筆數合計約 107 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,043 sqft

同一街道排名

30/37
前81%
平均1,193 sqft

同一區域排名

2299/2523
前91%
平均1,372 sqft

整個全市排名

131908/194458
前68%
平均1,342 sqft

86 Canoe Bay：居住面積分析

  • 街道范围（Canoe Bay）： 低于平均. 在共 37 套中排第 30 名（前81%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,193 sqft。
  • 社区范围（Westwood）： 低于平均. 在共 2,523 套中排第 2,299 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,372 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 131,908 名（前68%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36.8萬

同一街道排名

10/37
前27%
平均35.6萬

同一區域排名

1281/2523
前51%
平均39.2萬

整個全市排名

92574/194458
前48%
平均39萬

86 Canoe Bay：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Canoe Bay）： 高于平均. 在共 37 套中排第 10 名（前27%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 35.6萬。
  • 社区范围（Westwood）： 接近平均. 在共 2,523 套中排第 1,281 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 39.2萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 92,574 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1965

同一街道排名

11/37
前30%
平均1966

同一區域排名

1074/2523
前43%
平均1966

整個全市排名

102751/194458
前53%
平均1966

86 Canoe Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Canoe Bay）： 高于平均. 在共 37 套中排第 11 名（前30%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1966。
  • 社区范围（Westwood）： 接近平均. 在共 2,523 套中排第 1,074 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1966。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 102,751 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,497 sqft

同一街道排名

20/37
前54%
平均5,748 sqft

同一區域排名

1906/2523
前76%
平均6,491 sqft

整個全市排名

84553/194458
前43%
平均6,570 sqft

86 Canoe Bay：土地面積分析

  • 街道范围（Canoe Bay）： 接近平均. 在共 37 套中排第 20 名（前54%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,748 sqft。
  • 社区范围（Westwood）： 低于平均. 在共 2,523 套中排第 1,906 名（前76%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,491 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,553 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年12月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前13%

同一區域排名

前37%

整個全市排名

前37%
2016年11月 成交20–25萬
成交價

同一街道排名

前100%

同一區域排名

前97%

整個全市排名

前78%

86 Canoe Bay 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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