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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

11 Moncrief Lane

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Whyte Ridge

解讀：展示「whyte ridge」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / whyte ridge / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 29.6%。第二集中段為 $550K–$600K（約 29.6%）；前兩名合計約 59.3%。同口徑下成交筆數合計約 81 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,965 sqft

同一街道排名

5/21
前24%
平均1,732 sqft

同一區域排名

472/2382
前20%
平均1,666 sqft

整個全市排名

22796/194458
前12%
平均1,342 sqft

11 Moncrief Lane：居住面積分析

  • 街道范围（Moncrief Lane）： 高于平均. 在共 21 套中排第 5 名（前24%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,732 sqft。
  • 社区范围（Whyte Ridge）： 高于平均. 在共 2,382 套中排第 472 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,666 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 22,796 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

58.8萬

同一街道排名

3/21
前14%
平均54.4萬

同一區域排名

299/2382
前13%
平均53萬

整個全市排名

17164/194458
前9%
平均39萬

11 Moncrief Lane：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Moncrief Lane）： 高于平均. 在共 21 套中排第 3 名（前14%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 54.4萬。
  • 社区范围（Whyte Ridge）： 高于平均. 在共 2,382 套中排第 299 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 53萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,164 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2006

同一街道排名

1/21
前5%
平均2006

同一區域排名

33/2382
前1%
平均1994

整個全市排名

26965/194458
前14%
平均1966

11 Moncrief Lane：建造年份分析

  • 街道范围（Moncrief Lane）： 极优. 在共 21 套中排第 1 名（前5%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2006。
  • 社区范围（Whyte Ridge）： 极优. 在共 2,382 套中排第 33 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1994。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,965 名（前14%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,592 sqft

同一街道排名

17/21
前81%
平均4,847 sqft

同一區域排名

2012/2382
前84%
平均6,175 sqft

整個全市排名

125282/194458
前64%
平均6,570 sqft

11 Moncrief Lane：土地面積分析

  • 街道范围（Moncrief Lane）： 低于平均. 在共 21 套中排第 17 名（前81%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,847 sqft。
  • 社区范围（Whyte Ridge）： 低于平均. 在共 2,382 套中排第 2,012 名（前84%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,175 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 125,282 名（前64%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年5月 成交70–75萬
成交價

同一街道排名

前10%

同一區域排名

前2%

整個全市排名

前3%
2020年7月 成交50–55萬
成交價

同一街道排名

前30%

同一區域排名

前36%

整個全市排名

前14%
2017年8月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前60%

同一區域排名

前59%

整個全市排名

前22%

11 Moncrief Lane 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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