獨立屋

1422 Liberty Street

地下室有，未裝修

游泳池無

車庫連體車庫

建築類型One Storey

排名

居住面積

1,610 sqft

同一街道排名

41/51

前80%

平均2,394 sqft

同一區域排名

202/246

前82%

平均2,399 sqft

整個全市排名

48384/194458

前25%

平均1,342 sqft

1422 Liberty Street：居住面積分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 41 名（前80%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,394 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 202 名（前82%）。该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 48,384 名（前25%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

53.2萬

同一街道排名

45/51

前88%

平均97.8萬

同一區域排名

228/246

前93%

平均96.9萬

整個全市排名

29234/194458

前15%

平均39萬

1422 Liberty Street：評估總價（地稅）分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 45 名（前88%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 97.8萬。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 228 名（前93%）。该社区范围内同类房源平均约为 96.9萬。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,234 名（前15%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

43/51

前84%

平均1992

同一區域排名

209/246

前85%

平均1996

整個全市排名

81296/194458

前42%

平均1966

1422 Liberty Street：建造年份分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 43 名（前84%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 209 名（前85%）。该社区范围内同类房源平均约为 1996。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

43,577 sqft

同一街道排名

39/51

前76%

平均69,820 sqft

同一區域排名

216/246

前88%

平均136,915 sqft

整個全市排名

1246/194458

前1%

平均6,570 sqft

1422 Liberty Street：土地面積分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 39 名（前76%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 69,820 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 216 名（前88%）。该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
全市范围（溫尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 1,246 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

1422 Liberty Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

1422 Liberty Street 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯1422 Liberty Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

超大土地面积：占地43,577平方英尺，在温尼伯土地面积排名超越99%的房屋，提供罕见的私密性与扩展潜力，适合加建、园艺或休闲空间规划。
高性价比与稀缺性：评估总价53.2万，但土地价值占比突出，以中等价格获得顶级土地资源，兼具投资保值性与自住升级空间。
区位排名反差：房屋在社区内排名靠后（超越12%），但在全市排名顶尖（超越99%），凸显“被低估地块”属性，适合关注长期土地增值的买家。
单层平房结构：ONE STOREY设计适合无障碍生活或避免楼梯困扰的家庭，结合未装修地下室，提供灵活的改造自由度。

适合人群

土地投资者：看重土地稀缺性，计划长期持有或未来开发。
多代同堂家庭：需大空间且希望自主规划扩建或花园。
中老年购房者：偏好单层居住、减少楼梯负担，同时重视资产稳健性。
DIY改造爱好者：未装修地下室与大面积土地适合个性化改建。
预算有限但寻求升级机会者：愿以中等价格买入高潜力房产，接受逐步改造。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积排名顶尖，为什么社区内排名反而偏低？
社区内房屋普遍土地较大，而该房屋建造年份较老（1974年）且居住面积相对较小，拉低了社区内相对排名。但这反而凸显其“土地价值未充分释放”的机会。

2. 未装修地下室是劣势还是机会？
对于注重个性化或预算控制的买家，未装修地下室意味着可节省拆除原有装修的成本，直接按需设计，避免为不需要的旧装修买单。

3. 房屋排名靠前，但评估价为何不高？
评估价侧重现有建筑价值，而该房产价值核心在土地。土地稀缺性未完全体现在评估中，可能形成“低价购地”窗口。

4. 52年房龄是否意味着高维护成本？
房龄虽长，但单层砖石结构通常维护压力小于多层木质房屋。重点可检查屋顶与地基，若保持良好，反而体现建筑耐久性。

5. 连体车库在如此大的土地上是否浪费空间？
连体车库节省步行入户距离，适合当地冬季寒冷气候。剩余土地仍足够独立车库或工作室的加建，不影响长期规划。

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