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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1501 Liberty Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體+分體
建築類型One Storey

排名

居住面積

2,178 sqft

同一街道排名

25/51
前49%
平均2,394 sqft

同一區域排名

116/246
前47%
平均2,399 sqft

整個全市排名

13612/194458
前7%
平均1,342 sqft

1501 Liberty Street:居住面積分析

  • 街道范围(Liberty Street): 接近平均. 在共 51 套中排第 25 名(前49%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,394 sqft。
  • 社区范围(Wilkes South): 接近平均. 在共 246 套中排第 116 名(前47%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,612 名(前7%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

1.11M

同一街道排名

13/51
前25%
平均97.8萬

同一區域排名

63/246
前26%
平均96.9萬

整個全市排名

1420/194458
前1%
平均39萬

1501 Liberty Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Liberty Street): 高于平均. 在共 51 套中排第 13 名(前25%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 97.8萬。
  • 社区范围(Wilkes South): 高于平均. 在共 246 套中排第 63 名(前26%)。 该社区范围内同类房源平均约为 96.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,420 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2015

同一街道排名

10/51
前20%
平均1992

同一區域排名

29/246
前12%
平均1996

整個全市排名

14114/194458
前7%
平均1966

1501 Liberty Street:建造年份分析

  • 街道范围(Liberty Street): 高于平均. 在共 51 套中排第 10 名(前20%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
  • 社区范围(Wilkes South): 高于平均. 在共 246 套中排第 29 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1996。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,114 名(前7%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

78,736 sqft

同一街道排名

19/51
前37%
平均69,820 sqft

同一區域排名

188/246
前76%
平均136,915 sqft

整個全市排名

993/194458
前1%
平均6,570 sqft

1501 Liberty Street:土地面積分析

  • 街道范围(Liberty Street): 接近平均. 在共 51 套中排第 19 名(前37%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 69,820 sqft。
  • 社区范围(Wilkes South): 低于平均. 在共 246 套中排第 188 名(前76%)。 该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 993 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

1501 Liberty Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

1501 Liberty Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯1501 Liberty Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积近8万平方英尺,在温尼伯超过99%的房屋,提供了罕见的私密性与扩展潜力。
  • 房龄新且状态优:建于2015年,房龄仅11年,在社区和全市的新旧排名中均位于前20%,意味着现代建材、低维护成本和更长的使用周期。
  • 高性价比空间:居住面积超过2100平方英尺,搭配已装修的地下室,实际使用面积更大,而评估价在街道和全市排名前25%,显示其市场估值具备优势。
  • 车库配置灵活:连体+分体的双车库设计,兼顾日常便利与额外储物或工作室需求。
  • 数据化竞争力:在关键指标(土地面积、房龄、评估价)上的“血条”排名均靠前,综合资产价值突出。

适合人群

  • 多代同堂家庭:大面积土地和已装修地下室可满足亲属同住或独立生活空间需求。
  • 长期投资者:新房龄、大地块属稀缺资源,抗跌性强,适合持有增值。
  • 注重隐私的城市逃离者:超大土地提供类似郊区的静谧感,同时仍在城市范围内。
  • DIY爱好者或创意工作者:分体车库与广阔土地适合改造为工作室、园艺工坊或小型家庭农场。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积大到什么程度?能做什么?
接近8万平方英尺的土地相当于1.8个标准足球场,在温尼伯属于前1%的极稀缺资源。除了常规庭院,可合法建造第二套住宅(如祖母房)、开辟大型菜园、甚至规划小型马场或森林步道,具备罕见的改造自由度。

2. 评估价110.7万,是偏高还是低估?
评估价在温尼伯排名前1%,但与其新房龄、超大土地面积和装修地下室相比,这个估值可能偏保守。类似地块的新房在当前市场常有更高溢价,对于买家而言,这可能是一个价值洼地。

3. 连体+分体车库在实际使用中有何优势?
连体车库便于雨天直达室内,分体车库则适合存放工具、摩托车或作为独立工作间,能有效隔离噪音与灰尘。这种组合在温尼伯住宅中并不常见,尤其适合有车辆收藏或家庭作坊需求的居住者。

4. 房龄11年,是否意味着马上需要大修?
相反,2015年建造的房屋仍处于“黄金年龄”,主要结构及系统(如屋顶、 HVAC)通常还有10-15年的稳定期,未来几年的大额维护支出概率较低,这是相比老房子的隐藏成本优势。

5. 社区排名(前76%)看似普通,是否值得考虑?
社区排名仅反映土地面积等指标的中位水平,但该房屋在社区内的“房龄”和“评估价”排名均在前26%,说明它是社区中较新且价值更高的资产。对于追求土地稀缺性而非社区密度的买家,这正是“鹤立鸡群”的机会。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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