Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

53 Thatcher Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,425 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/83
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,707 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

89/176
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,577 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66879/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

53 Thatcher Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #58 out of 83 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,707 sqft.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #89 out of 176 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1,577 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,879 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

436k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/83
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ487.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

106/176
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ464.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60018/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

53 Thatcher Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Below Average. Ranked #66 out of 83 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 487.5k.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #106 out of 176 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 464.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/83
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1965

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/176
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

53 Thatcher Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #56 out of 83 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1965.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #87 out of 176 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,838 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/83
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ7,272 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

75/176
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ7,504 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35585/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

53 Thatcher Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #43 out of 83 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,272 sqft.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #75 out of 176 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 7,504 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

53 Thatcher Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

53 Thatcher Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 53 Thatcher Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1961年，占地6,838平方英尺，土地面积在同街、同社区及全市范围内均排名靠前，属于地块较大的物业。
  • 居住面积1,425平方英尺，已完成地下室翻新，无车库和泳池。
  • 2023年6月以42万加元售出，显著高于评估值（4.36万加元），显示其市场溢价。

吸引力

  • 土地价值突出：土地面积在全市排名前18%，具备长期持有或未来开发的潜力。
  • 售价远高于评估价，反映市场对其地段或翻新状况的认可。
  • 地下室已翻新，增加了可使用空间，适合需要灵活功能区的买家。

适合人群

  • 注重土地长期价值、可能考虑未来重建或扩建的投资者。
  • 需要较大户外空间且不依赖车库的家庭。
  • 预算有限但希望入住已部分翻新房屋的首次购房者。

二、5个深入FAQ

1. 为什么评估价与售价差距如此巨大？
评估价主要反映政府征税基准，往往滞后于市场情绪和房屋改善投入。该房售价达评估价的近10倍，可能源于其翻新状况、地块稀缺性，或当时市场的竞争性报价，这在温尼伯较老旧社区中并不罕见。

2. 没有车库在这个社区是硬伤吗？
取决于街道密度和家庭需求。该房土地面积大，未来加建车库有条件。同街排名显示约80%物业评估价更低，说明无车库并未显著拉低其相对价值，更适合对车库依赖度低的买家。

3. 65年房龄的老房子，主要隐藏成本是什么？
虽然地下室已翻新，但1960年代的房屋需重点关注主体结构、屋顶寿命、供暖系统及是否符合当前绝缘标准。建议专项检查电路和管道老化程度，这些可能带来意外维修支出。

4. 土地面积排名前18%，真的意味着“开发潜力”吗？
需结合分区法规具体判断。较大地块可能允许增建后巷屋或扩建，但温尼伯部分老社区有严格限高和覆盖率要求。建议查阅市政规划，确认是否允许细分或增建。

5. 同街售价排名前11%，但评估价排名后20%，这矛盾吗？
不矛盾。评估价排名侧重征税价值，可能受房屋老旧、设施简单影响；而售价排名反映市场支付意愿，说明该房在位置、土地或翻新上具有超越其“纸面条件”的吸引力，属于被市场看好的特例。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters