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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

5900 Rannock Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,120 sqft

同一街道排名

70/127
前55%
平均1,223 sqft

同一區域排名

1064/1485
前72%
平均1,455 sqft

整個全市排名

112617/194458
前58%
平均1,342 sqft

5900 Rannock Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 70 名(前55%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,064 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 112,617 名(前58%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

39.6萬

同一街道排名

62/127
前49%
平均41萬

同一區域排名

953/1485
前64%
平均45.8萬

整個全市排名

76517/194458
前39%
平均39萬

5900 Rannock Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 62 名(前49%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41萬。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 953 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,517 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一區域排名

987/1485
前66%
平均1978

整個全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

5900 Rannock Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名(前39%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,156 sqft

同一街道排名

60/127
前47%
平均9,690 sqft

同一區域排名

566/1485
前38%
平均8,765 sqft

整個全市排名

20725/194458
前11%
平均6,570 sqft

5900 Rannock Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 60 名(前47%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 566 名(前38%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,725 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

5900 Rannock Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

5900 Rannock Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯5900 Rannock Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源: 土地面积达8,156平方英尺,在温尼伯排名超越89%的房屋,提供了罕见的宽敞地块和改造潜力,尤其适合注重户外空间与长期价值的买家。
  • 全屋功能完整: 拥有已装修的地下室和分体车库,在有限的居住面积(1,120平方英尺)内实现了功能分区,兼顾实用性与经济性。
  • 稳定的资产属性: 评估总价39.6万,在温尼伯处于中上游水平(超越64%房屋),结合53年的房龄,显示出抗跌性与市场认可度,是保守型投资的典型选择。

适合人群:

  • 首次置业或预算有限的家庭: 总价可控,功能齐全,适合需要基本居住空间且重视土地价值的买家。
  • 长期持有型投资者: 地块大、位置稳定(社区排名中等),适合持有等待区域发展或未来翻建。
  • 注重户外生活的居住者: 大土地面积适合园艺、宠物活动或加建庭院设施,且社区安静(街道排名居中)。

二、5个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积大,但居住面积较小,这房子到底值不值?
    值。温尼伯89%的房屋土地面积小于此房,大地块是稀缺资源。居住面积虽小,但已装修地下室扩展了实际使用空间,未来也可通过加建提升价值,适合“买地送房”思维。

  2. 房龄53年,会不会问题很多?
    房龄偏高,但评估价仍稳居全市前36%,说明建筑结构或维护状态受市场认可。建议重点检查屋顶、管道和地基,但不必因年龄直接否定——许多同期房屋反而比快速建成的新房更扎实。

  3. 社区排名只超过62%房屋,算好区吗?
    不属于顶尖社区,但处于中等偏上水平。适合不追求学区溢价、更看重性价比的买家。街道排名(超越53%)实际优于社区排名,说明本条街相对安静、居住密度较低。

  4. 为什么没有游泳池反而可能是优点?
    温尼伯寒冷期长,游泳池维护成本高且使用季节短。无泳池意味着更低的水电开支、更少的维护精力,也更安全——适合有幼儿或宠物的家庭。

  5. 分体车库和连体车库有什么区别?
    分体车库通常为独立或半独立结构,隔音更好,且若一侧用于停车,另一侧可改造为工具间或储藏室。但冬季从车库进入室内需经过户外,对怕冷者不便。适合需要灵活空间而非追求便利性的用户。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.