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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

727 Community Row

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,040 sqft

同一街道排名

96/129
前74%
平均1,306 sqft

同一區域排名

1215/1485
前82%
平均1,455 sqft

整個全市排名

132478/194458
前68%
平均1,342 sqft

727 Community Row:居住面積分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 96 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,215 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,478 名(前68%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

36萬

同一街道排名

76/129
前59%
平均40.7萬

同一區域排名

1237/1485
前83%
平均45.8萬

整個全市排名

97764/194458
前50%
平均39萬

727 Community Row:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 76 名(前59%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,237 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,764 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1969

同一街道排名

68/129
前53%
平均1968

同一區域排名

1248/1485
前84%
平均1978

整個全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

727 Community Row:建造年份分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 68 名(前53%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,248 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,402 sqft

同一街道排名

77/129
前60%
平均13,785 sqft

同一區域排名

539/1485
前36%
平均8,765 sqft

整個全市排名

19243/194458
前10%
平均6,570 sqft

727 Community Row:土地面積分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 77 名(前60%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 539 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,243 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年11月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前76%

同一區域排名

前81%

整個全市排名

前54%

727 Community Row 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯727 Community Row的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比大地块:土地面积达8,402平方英尺,在温尼伯超过90%的房屋,提供了罕见的宽敞庭院空间和改造潜力。
  • 稀缺的单层平房设计:建筑类型为“ONE STOREY”,适合追求无障碍生活或偏好单层布局的居住者。
  • 已装修地下室:增加了可使用面积,提升了功能性。
  • 分体车库:提供了灵活的停车或储物空间。
  • 社区成熟度高:位于Betsworth社区,周边生活设施齐全。

适合人群

  • 多代同堂家庭:单层布局结合已装修地下室,方便老人居住或提供独立空间。
  • 首次购房者:总价较低(评估价36万),且土地面积大,长期增值潜力显著。
  • 庭院爱好者:土地面积在温尼伯排名前10%,适合种植、园艺或户外活动。
  • 翻新投资者:1969年建,可通过适度装修提升价值,土地优势难以复制。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但居住面积较小,这意味着什么?
    这代表该房产的价值重心在土地而非房屋本身。适合未来扩建(如加建房间、花园工作室)或长期持有,等待土地升值。

  2. 为什么建造年份排名落后,但整体价值排名却很高?
    房屋虽老(1969年建),但土地面积在温尼伯排名前10%,抵消了房龄劣势。已装修地下室也弥补了居住面积的不足。

  3. 评估价高于2022年成交价,是泡沫吗?
    评估价(36万)较2022年成交价(32.5万)上涨,主要反映土地价值的提升。温尼伯土地稀缺,大地块房产抗跌性强。

  4. 分体车库在实际使用中有何优势?
    除了停车,可分区域存放工具、车辆或改造成工作间。与主建筑分离,减少了噪音或安全隐患。

  5. 社区排名中等,但街道排名靠后,是否值得买?
    街道排名仅反映同街房屋比较,但该房在温尼伯整体排名前10%,说明其优势超越本地段。适合看重土地稀缺性而非街区密度的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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