Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

821 Community Row

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,902 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/129
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,306 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

269/1485
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26052/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

821 Community Row: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Community Row): Above Average. Ranked #14 out of 129 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,306 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Above Average. Ranked #269 out of 1,485 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,052 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

504k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/129
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ406.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

375/1485
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ458k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37186/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ390.1k

821 Community Row: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Community Row): Above Average. Ranked #19 out of 129 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 406.6k.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Above Average. Ranked #375 out of 1,485 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 458k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,186 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

81/129
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1313/1485
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

821 Community Row: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Community Row): Around Average. Ranked #81 out of 129 (ਟਾਪ 63%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,313 out of 1,485 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

22,243 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/129
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ13,785 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

30/1485
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ8,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2150/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

821 Community Row: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Community Row): Above Average. Ranked #12 out of 129 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 13,785 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Elite. Ranked #30 out of 1,485 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 8,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,150 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

821 Community Row: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

821 Community Row · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

821 Community Row ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 821 Community Row — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 稀缺的大地块豪宅：土地面积超过2.2万平方英尺，远超普通住宅，在街道、社区乃至整个温尼伯都排名前1-2%，提供了极致的私密性、景观视野和改造潜力（如加建、打造大型花园或庭院）。
  2. “双车库+”配置：同时拥有连体（Attached）和分体（Detached）车库，不仅停车和储物空间充裕，更可能将分体车库改造为工作室、家庭健身房或独立工作间，功能灵活性极强。
  3. 已装修的地下室：在1967年建造的老房中，一个已完成装修的地下室直接增加了可使用的居住面积，省去了买家自行装修的麻烦和成本，提升了即住舒适度。
  4. 居住面积竞争力突出：近1900平方英尺的居住面积在所在街道排名前11%，意味着室内空间宽敞，在同区域属于“大户型”，但总评估价（50.4万）在同街道仅排前15%，显示出其单价可能具有优势，性价比凸显。

适合人群：

  1. 追求土地价值和长期持有的投资者：巨大的土地面积是稀缺资源，其保值增值潜力高于房屋本身，适合看重土地资产、有耐心进行长期持有的买家。
  2. 多代同堂或需要独立空间的家庭：已装修的地下室和分体车库为家庭成员（如老人、成年子女）或居家办公、兴趣爱好提供了相对独立且功能分区的空间。
  3. 热爱园艺与户外生活的改善型居住者：超大地块为打造梦想中的花园、菜园、儿童游乐场或户外休闲区提供了画布，适合从普通地块升级而来的家庭。
  4. 不介意老房子但看重空间的实用主义者：房屋建于1967年，内部设施可能需更新，但买家能用相对合理的总价获得远超平均水平的土地和室内面积，适合愿意用装修换取空间的买家。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前1%，但建造年份排名后55%，这房子到底是“宝藏”还是“负担”？
这正体现了其核心价值所在：土地是不可再生的稀缺资产，而建筑可以翻新改造。高达2.2万平方英尺的地块在温尼伯已近乎绝版，其长期价值远超房龄本身的折损。这是一笔为土地付费的投资，房屋现状则决定了翻新成本，适合能看清土地潜力并有意愿改造的买家。

2. 同时有连体和分体车库，这在实际使用中有什么独特优势？
这提供了罕见的“功能分区”可能性。连体车库便于日常车辆停放和雨雪天出入；分体车库则可完全改造为与生活区噪音、气味隔离的专用空间，如木工坊、艺术工作室、音乐排练室，甚至作为小型家庭企业办公室，而不会干扰主屋生活。

3. 评估价在温尼伯超越83%的房屋，但排名（前17%）不如其面积排名（前1%）亮眼，说明什么？
这说明评估系统对这座房产的估值相对“保守”。其巨大的土地价值可能未被完全体现在当前评估价中，或者房屋内部的装修状况拉低了整体估值。对买家而言，这可能意味着存在“价值洼地”，有机会以低于其土地稀缺性的价格购入。

4. 对于1967年建造的房子，除了装修，最需要关注哪些潜在问题？
重点应超越表面装修，检查结构基础（大地块土壤沉降是否均匀）、老式电气系统（是否已升级为现代标准以满足大户型用电需求）、保温层和窗户（高能源成本下，老房子的保温效率至关重要）以及屋顶和排水系统（维护大面积屋顶和地块排水的成本）。

5. 这个房子所在的社区排名（前2%）和街道排名（前9%）都极高，但房龄在社区内排名靠后（前89%），这反映了该区域的什么特点？
这强烈暗示该社区是一个已成熟、土地价值极高的“老钱”区或传统优质区。社区内房屋普遍价值高、地块大，但建筑年代也偏早。新房稀少。在这里购房，你买的是顶级的社区环境、邻居素质和稳定的资产价值，而非崭新的房屋。它适合那些更看重地段和社区底蕴，而非新房子的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →