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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

146 Athlone Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

2,037 sqft

同一街道排名

15/120
前13%
平均1,557 sqft

同一區域排名

67/1011
前7%
平均1,408 sqft

整個全市排名

19457/194458
前10%
平均1,342 sqft

146 Athlone Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 高于平均. 在共 120 套中排第 15 名（前13%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,557 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 高于平均. 在共 1,011 套中排第 67 名（前7%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,457 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

42.8萬

同一街道排名

32/120
前27%
平均40.5萬

同一區域排名

194/1011
前19%
平均37.1萬

整個全市排名

62865/194458
前32%
平均39萬

146 Athlone Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 高于平均. 在共 120 套中排第 32 名（前27%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 40.5萬。
  • 社区范围（Booth）： 高于平均. 在共 1,011 套中排第 194 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 62,865 名（前32%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1966

同一街道排名

7/120
前6%
平均1965

同一區域排名

253/1011
前25%
平均1962

整個全市排名

101127/194458
前52%
平均1966

146 Athlone Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 高于平均. 在共 120 套中排第 7 名（前6%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1965。
  • 社区范围（Booth）： 高于平均. 在共 1,011 套中排第 253 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,127 名（前52%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,603 sqft

同一街道排名

64/120
前53%
平均7,500 sqft

同一區域排名

558/1011
前55%
平均7,262 sqft

整個全市排名

39904/194458
前21%
平均6,570 sqft

146 Athlone Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 接近平均. 在共 120 套中排第 64 名（前53%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,500 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 558 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,904 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2016年9月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前61%

同一區域排名

前42%

整個全市排名

前42%

146 Athlone Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯146 Athlone Drive的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：地下室已完成装修，居住面积达2,037平方英尺，而评估价仅为4.28万加元，在温尼伯房价中属前29%的低位，投入成本可控。
  • 稀缺土地资源：占地6,603平方英尺，在同街道中面积排名前47%，提供较大的户外空间与改造潜力。
  • 房龄虽长但维护良好：建于1966年，但通过翻新提升了实用性，且房龄在本地街道中比94%的房产更新，说明周边房屋普遍更老旧。
  • 地段价值潜力：位于Booth社区，生活面积排名超过同社区94%的房产，居住空间优势明显，适合注重实用性的买家。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：低评估价与较大居住面积形成反差，适合需要空间但资金不充裕的年轻家庭。
  • 长期投资者：土地面积较大，且社区房产普遍老旧，未来重建或改造价值可能随区域升级而提升。
  • 注重隐私与空间的居住者：4 Level Split户型提供分层生活空间，适合需要灵活功能分区（如办公、多代居住）的家庭。

二、5个关键问答（FAQ）

  1. 为什么评估价远低于上次售价？
    2016年售价为3.65万加元，目前评估价4.28万加元，增幅有限。这可能因社区整体房价基数低，或评估侧重物理属性而非市场热度，反而为买家留下议价空间。

  2. 无车库是否影响日常使用？
    该街道房产普遍无车库（数据显示附近物业均未提及车库），说明社区规划以街边停车为主。适合不依赖车库存储或可接受户外停车的家庭。

  3. “4 Level Split”户型实际体验如何？
    这种户型在温尼伯较常见，分层设计能减少家庭成员干扰，但楼梯较多可能对老人或幼儿不便。适合能接受少量楼梯、追求动静分区的购房者。

  4. 土地面积大，但如何利用？
    占地6,603平方英尺，远超同社区平均水平。可规划为花园、儿童游乐区或未来加建，但需查询当地 zoning 法规，部分老社区可能限制扩建。

  5. 社区数据排名“矛盾”如何解读？
    该房在街道的“房龄排名”优于“面积排名”（房龄前6% vs 面积前47%），说明本地块较新但面积非最大。这暗示社区正处于新老房产混合期，可能带来环境改善潜力。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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