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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

211 Bridgeland Drive N

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,783 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/135
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,747 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

792/1121
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34646/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

211 Bridgeland Drive N: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #50 out of 135 (ਟਾਪ 37%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,747 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #792 out of 1,121 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

567k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/135
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ575.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

812/1121
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20879/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

211 Bridgeland Drive N: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #52 out of 135 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 575.8k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #812 out of 1,121 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,879 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/135
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

211 Bridgeland Drive N: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #48 out of 135 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,063 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/135
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ4,694 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1049/1121
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142200/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

211 Bridgeland Drive N: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #94 out of 135 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,694 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,049 out of 1,121 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,200 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 69%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%

211 Bridgeland Drive N · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 211 Bridgeland Drive N — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

核心特点：

  • 高性价比的优质资产：评估价56.70k，在温尼伯全市范围内优于90%的房产，处于前10%的高价值区间，但价格门槛相对亲民，属于“用中等预算买入高评估价值资产”的典型。
  • 稀缺的土地资源：土地面积4,063平方英尺，在整条街上属于较大地块（优于70%的邻居），提供了更充裕的户外空间和改造潜力，这在较新的社区（建于2010年）中较为难得。
  • “逆势”的面积优势：居住面积1,783平方英尺，在整条街上优于89%的房屋（前11%），这意味着在同类地块上，它提供了更大的实际使用空间，空间利用率高。

吸引力在哪里：

  1. “隐形升级”基础：地下室已完成装修，且房屋较新（2010年建），避免了老房子常见的结构性维修成本，后续投入更多用于个性化升级而非必要维修。
  2. 抗波动区位：位于Bridgwater Forest社区，属于规划较新的住宅区，街道排名（前30%）优于社区整体排名（仅前6%），说明这条街在社区内属于相对更保值、更受欢迎的微观地段。
  3. 明确的增值参照：2021年3月以44.50k售出，当前评估价56.70k，增幅显著，且评估价远高于同社区参考房产（如263号，评估价51.40k），显示其增值动能强于周边。

适合人群：

  • 首次升级的买家：适合从公寓或联排屋升级到独立屋的买家，能以可控总价获得土地产权、更大居住面积和现代房屋结构。
  • 重视土地的投资型买家：土地面积排名靠前，且评估价优势明显，适合看重土地长期价值、计划持有或未来翻新重建的投资者。
  • 社区内升级居住者：适合已在Bridgwater Forest社区、希望在同社区内升级到更大面积、更好街道的居住者，便于维持原有生活圈。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价全市前10%，但售价会不会虚高？
评估价56.70k在温尼伯全市排名前10%，但参考2021年成交价44.50k，三年间评估值增长明显。需注意，评估价反映的是政府计税价值，通常低于市场交易价。但该房产评估价已显著高于同街、同社区多数房产，说明其官方估值基础扎实，不是单纯的市场炒作。

2. 社区排名靠后（前6%），是不是差地段？
虽然在整个Bridgwater Forest社区中排名仅前6%，但在其所属街道上排名前30%。这意味着社区整体可能较大或分化明显，而这条街是社区内的“小优等生”。买房更应关注微观位置——这条街的表现才是直接影响日常居住和保值的关键。

3. 土地面积大，但房子本身只有1,783平方英尺，划算吗？
划算。在土地资源稀缺的新区，获得4,063平方英尺的地块本身具有长期价值。房屋面积在街上已属前11%，说明建造时并未过度拥挤地块，保留了后院空间、景观潜力或未来扩建可能性（如加建车库、阳光房等）。这是“用当前适中的面积为未来留出弹性”。

4. 与附近房产相比，它的真正优势是什么？
核心优势是“平衡无短板”。对比参考房产263号（面积更小、评估价更低），它在地块大小、居住面积和评估价值上均全面领先。同时，它没有明显弱点（如房龄老、无装修、地块小），这在同价位房产中并不多见。

5. 16年房龄（2010年建）属于什么状态？
正处于“黄金稳定期”。新房子的潜在问题（如沉降、建材收缩）已在前5-10年暴露并修复，主要设备（如屋顶、暖气）可能尚未到达更换周期，维护成本较低。同时，它又不像更老的房子面临全面翻新的压力。这是一个需要投入最少、可立即舒适入住的阶段。

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