Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

120 Red Spruce Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,609 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/69
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,952 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

976/1191
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48474/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

120 Red Spruce Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Below Average. Ranked #54 out of 69 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,952 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #976 out of 1,191 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,474 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

547k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/69
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ629.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

914/1191
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25428/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ390.1k

120 Red Spruce Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Below Average. Ranked #53 out of 69 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 629.4k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #914 out of 1,191 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,428 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/69
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

120 Red Spruce Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Around Average. Ranked #41 out of 69 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,085 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/69
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,064 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

454/1191
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56213/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

120 Red Spruce Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Around Average. Ranked #24 out of 69 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,064 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #454 out of 1,191 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

120 Red Spruce Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

120 Red Spruce Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 120 Red Spruce Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  1. 高性价比的“次新房”：建于2014年，房龄仅12年，处于房屋状态稳定、无需大修的黄金期。其评估价值（$54.70k）远低于最近一次（2019年）的成交价（$470k），这种巨大的价差在温尼伯全市范围内都优于88%的房产，可能意味着显著的投资增值空间或税务评估优势。
  2. 地块优势突出：土地面积达6,085平方英尺，在整条街、社区乃至全市范围内都排名前列（优于65%-71%的同类）。对于喜爱园艺、户外活动或未来考虑增建（如甲板、工具房）的买家来说，这是稀缺资源。
  3. 社区成熟度高，位置优越：位于Bridgwater Lakes社区，周边房屋密集（附近5处房产距离均在50米内），表明社区发展成熟。房屋在温尼伯全市的“新旧程度”排名中位列前9%，属于较新的住宅区，能平衡现代生活便利与社区氛围。
  4. 明确的升级与个性化空间：地下室未装修，这并非缺点，而是为买家提供了以自身喜好和预算进行改造的绝佳机会，能直接增加居住面积和房屋最终价值。无泳池也降低了维护成本与风险。

适合人群：

  • 首次升级置业者：已脱离首次购房阶段，需要更大土地和稳定社区，并有意愿和能力按自己想法改造地下室的家庭。
  • 价值导向型投资者：关注评估价与市场价差异带来的潜在机会，看重土地价值和社区发展潜力，而非立即的租金回报。
  • 务实型居住者：对无需频繁维护的较新房屋结构有需求，同时希望拥有大花园、街区安静（非主干道），且不将地下室完工作为紧迫需求的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价（$54.70k）和上次成交价（$470k）为何相差如此巨大？
    这通常是加拿大物业评估体系的特点，评估价主要用于地税计算，并非市场价。巨大的差距可能源于评估基准日较早、政府评估方法侧重土地价值等因素。这反而可能意味着目前持有该房产的地税负担相对较低。

  2. 土地面积排名很高，但居住面积（1,609 sqft）排名相对靠后，这矛盾吗？
    并不矛盾。这恰恰是这套房子的独特之处：它用较大的土地提供了相对紧凑的居住空间。这种配置适合更看重户外私人活动区域、居住追求高效实用而非奢华面积的买家，在同类社区中是一种高性价比的选择。

  3. 房子在“街排名”中多项指标（如居住面积、评估价）靠后，是不是有问题？
    这些排名是相对值。数据显示，这条街（Red Spruce Road）可能整体由面积更大、估值更高的房产组成。在这条“高手云集”的街上排名靠后，并不代表房子本身不佳，反而可能意味着您能以更低的门槛入住一个整体优质的街区。

  4. 地下室未装修，是隐患还是机会？
    对于2014年建成的房屋，结构问题概率极低。未装修状态让您能避开前业主可能不合您品味的廉价装修，并完全按照最新建筑规范、节能标准和自身需求来设计，避免二次改造浪费。这笔投资能直接且高效地转化为您的个性化生活空间和房屋价值。

  5. 与评估价相似的房产都在其他社区，这说明什么？
    政府评估价相似的房产分散在不同社区，说明评估系统更关注房屋和土地的物理价值。这套房子位于发展较新的Bridgwater Lakes，其实际市场价值更受社区规划、配套设施和社区氛围影响。与老社区房产评估价相近，可能暗示其市场价值有更强的增长预期。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ