Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

201 Sablewood Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,628 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/76
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,870 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

949/1191
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46504/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

201 Sablewood Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Below Average. Ranked #58 out of 76 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,870 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #949 out of 1,191 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,504 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

613k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/76
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ583.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

656/1191
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13764/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

201 Sablewood Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Around Average. Ranked #27 out of 76 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 583.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #656 out of 1,191 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/76
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

795/1191
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

201 Sablewood Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Above Average. Ranked #13 out of 76 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #795 out of 1,191 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,043 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/76
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ5,083 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

463/1191
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58972/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

201 Sablewood Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Above Average. Ranked #11 out of 76 (ਟਾਪ 14%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,083 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #463 out of 1,191 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,972 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 11%
5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%
6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

201 Sablewood Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

201 Sablewood Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 201 Sablewood Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Bridgwater Lakes社区，土地面积达6,043平方英尺，远超同街区86%的房屋，属于“大地块”住宅。
  • 房屋为两层独立屋，带已装修地下室，建于2013年，房龄较新（优于全市90%的房屋）。
  • 居住面积1,628平方英尺，在社区内属中等偏下，但土地面积与居住面积比例高，户外空间充裕。
  • 评估价值61.30k，显著高于全市94%的房产，显示其长期保值能力。

吸引力

  1. 高性价比土地投资：土地面积在街区排名前14%，但居住面积不大，适合注重户外空间、希望未来扩建或享受低密度居住感的买家。
  2. 稳定的增值历史：2016年至今，交易价格从46.70k升至55.10k（2021年），期间评估价值持续高于交易价，反映市场对其地块价值和社区发展的认可。
  3. “稀缺性”地段：在同街区中，房龄新（优于83%）、土地大、评估价值高，三者同时具备的房源较少，具备差异化竞争力。
  4. 低密度社区中的低密度房产：在Bridgwater Lakes这类较新社区中，该房屋的土地面积排名仍靠前，私密性和空间感更强。

适合人群

  • 年轻家庭：社区较新，街道排名靠前，适合追求安全、现代居住环境的家庭；大地块为孩子和宠物提供活动空间。
  • 长期投资者：评估价值稳定且高于历史成交价，适合持有等待社区成熟及土地增值。
  • 改造爱好者：居住面积适中但土地充裕，适合未来有计划加建、打造花园或户外生活空间的买家。
  • ** downsizing但仍需空间的退休人士**：房屋面积不大便于打理，同时大地块满足园艺、休闲需求，且社区安静宜居。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积大，但居住面积反而在社区排名后80%？
这通常指向“土地价值高于房屋价值”的房产类型。原业主可能更注重保留户外空间，或房屋设计以单层布局为主。对于买家而言，这意味着未来通过扩建（如加建楼层或侧翼）来提升房屋总值的潜力较大，但需查询当地 zoning 法规。

2. 评估价值（61.30k）远高于最近成交价（55.10k），是高估了吗？
不一定。评估价值常用于地税计算，往往反映长期趋势和政府估值逻辑；而成交价受当时市场情绪、卖家动机影响。该房评估价持续高于成交价，可能说明政府对其地块升值有较强预期，或是社区基础设施改善（如学校、商业）尚未完全体现在短期交易中。

3. 同一街区2016年成交价仅46.70k（排名后8%），为何2019年突然升至510k（排名前26%）？
2016年成交时房龄仅3年，可能为开发商尾盘或急售房源，价格偏低。2019年跃升反映社区成熟度快速提升（如学校、商圈建成），同时可能对应房屋完成地下室装修或重要升级，带动价值跳涨。这种“阶梯式增长”在新区开发周期中常见。

4. 与附近类似评估价的房产（如78 Apex Street）相比，这栋房子的真正优势在哪？
类似评估价的房产可能位于不同社区，但该房的优势在于“新区中的老地块资格”。Bridgwater Lakes 整体房龄新，而该房屋土地面积在同区排名前14%，意味着它占据了社区内较早规划、地块划分更宽松的位置，这种稀缺性不会在新开发后期出现。

5. 为什么没有车库信息？是否没有车库？
资料中显示“Garage: Attached”，即带有内置车库。但值得注意的是，该房土地面积大而居住面积较小，有可能车库面积占比较大，或车道预留空间充足，适合需要多车位、有房车或船只的家庭。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ