Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

265 Eagleview Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,620 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

100/131
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,915 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

959/1191
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47279/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

265 Eagleview Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Below Average. Ranked #100 out of 131 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,915 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #959 out of 1,191 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,279 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

497k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

126/131
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ605.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1120/1191
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

39343/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

265 Eagleview Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Below Average. Ranked #126 out of 131 (ਟਾਪ 96%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 605.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,120 out of 1,191 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #39,343 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/131
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

795/1191
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

265 Eagleview Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Below Average. Ranked #105 out of 131 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #795 out of 1,191 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,046 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/131
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ5,918 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

881/1191
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103994/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

265 Eagleview Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Below Average. Ranked #101 out of 131 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,918 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #881 out of 1,191 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,994 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

265 Eagleview Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

265 Eagleview Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 265 Eagleview Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比土地：占地5,046平方英尺，地块面积在同街道、同社区均排名前25%，属于区域中土地规模较大的房源，具备稀缺性。
  • 房龄优势突出：建于2013年，房龄仅13年，在温尼伯全市范围内较新，房龄排名超过90%的房屋，意味着结构、管线等状态相对良好，维修成本较低。
  • 生活空间充裕：居住面积1,620平方英尺，超过温尼伯78%的房屋，适合需要中等偏上室内空间的家庭。
  • 资产增值潜力：2021年成交价49.20k，当前评估价49.70k，在温尼伯评估价排名前18%，显示其资产价值在宏观市场中保持稳定且呈小幅上升趋势。

适合人群

  • 首购或置换型家庭：房龄新、维护成本低，适合不愿在装修上投入过多精力的家庭。
  • 长期持有投资者：土地面积相对较大，在社区发展中具备长期增值基础，且评估价已体现抗跌性。
  • 注重社区环境的居住者：所属Bridgwater Lakes社区整体较新，周边房屋房龄相近，社区面貌统一，适合偏好现代街区环境的买家。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 评估价接近成交价，是否说明房价没有上涨？
不一定。该房2021年成交价49.20k，当前评估价49.70k，在温尼伯整体评估价排名前18%，说明其价值表现优于全市超80%的房屋。在同期市场中，能保持评估价微涨且排名靠前，反映其资产稳定性强于多数房产。

2. 土地面积排名靠前，但为什么评估价不高？
该房土地面积虽在同街道排名前25%，但评估价在街道中仅排名后4%。这可能因为：①街道内存在少量极高价值房产，拉高对比基数；②房屋本身未翻新（地下室为毛坯），且建筑类型为常见两层结构，导致土地价值未完全转化为房产总价。

3. 房龄新是否是最大优势？
对于温尼伯市场而言，是的。该房房龄在温尼伯排名前10%，意味着更符合现代能源标准，潜在维修支出（如屋顶、暖气系统）显著低于老房。在维修成本逐年上涨的市场中，房龄新的房屋持有成本更低。

4. 社区排名（如邻里排名Top 74%）是否值得参考？
社区排名基于多项数据对比，该房在邻里排名中处于中上水平（Top 74%），说明其在同社区内不属于“高端”房源，但优于四分之一邻居。适合不希望房屋总价在社区中过高或过低的中间型买家。

5. 附近有多个类似评估价的房源，是否意味着竞争大？
相反，这可能成为议价依据。周边存在数套评估价相近的房源（如49.70k），说明该区域房价区间集中，买家可对比这些房源的挂牌价与评估价差异，判断该房定价是否合理，从而在交易中掌握更主动的议价空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.