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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

134 Edge Park Crescent

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Bridgwater Trails

解讀：展示「bridgwater trails」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / bridgwater trails / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 23.1%。第二集中段為 $550K–$600K（約 19.8%）；前兩名合計約 42.9%。同口徑下成交筆數合計約 91 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,396 sqft

同一街道排名

60/60
前100%
平均1,991 sqft

同一區域排名

1157/1282
前90%
平均1,849 sqft

整個全市排名

69653/194458
前36%
平均1,342 sqft

134 Edge Park Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 60 名（前100%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 1,157 名（前90%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 69,653 名（前36%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

49.4萬

同一街道排名

60/60
前100%
平均58.7萬

同一區域排名

835/1282
前65%
平均59.6萬

整個全市排名

40347/194458
前21%
平均39萬

134 Edge Park Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 60 名（前100%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 58.7萬。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 835 名（前65%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 40,347 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2019

同一街道排名

50/60
前83%
平均2021

同一區域排名

443/1282
前35%
平均2019

整個全市排名

6832/194458
前4%
平均1966

134 Edge Park Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 50 名（前83%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2021。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 443 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,832 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,445 sqft

同一街道排名

41/60
前68%
平均5,556 sqft

同一區域排名

749/1282
前58%
平均5,455 sqft

整個全市排名

130106/194458
前67%
平均6,570 sqft

134 Edge Park Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 41 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,556 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 749 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 130,106 名（前67%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

134 Edge Park Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

134 Edge Park Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯134 Edge Park Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 现代新建住宅：建于2019年，房龄仅7年，属于较新房屋，建筑结构为单层平房（ONE STOREY），维护成本相对较低，且内部设施现代。
  • 高性价比土地：土地面积达4,445平方英尺，在同街道中排名前32%，提供充足的户外空间，适合家庭活动或园艺改造。
  • 社区潜力优势：位于Bridgwater Trails社区，房屋新旧程度在全温尼伯排名前4%（超越96%房屋），显示该区域整体住宅较新，居住环境现代。
  • 高评估价值：评估总价49.4万，在全温尼伯排名前19%（超越81%房屋），表明房产保值性较强，投资潜力较高。

适合人群

  • 年轻家庭或首购族：房屋较新且为单层结构，空间布局简洁，适合需要低维护成本、追求现代居住体验的家庭。
  • 长期投资者：高土地面积和评估价值显示房产有增值潜力，适合关注资产保值的投资者。
  • 注重社区环境的居住者：Bridgwater Trails社区整体住宅新、排名靠前，适合偏好新兴规划社区的人群。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋新旧排名全城前4%，但居住面积排名较低，这会影响居住体验吗？
    房屋新旧程度高意味着更少的维修问题，但居住面积（1,396平方英尺）在同社区仅排名前10%，适合小家庭或精简生活方式者，不适合需要多房间或大空间的家庭。

  2. 土地面积大但地下室未装修，如何最大化利用价值？
    4,445平方英尺的土地可用于扩建花园、休闲区或未来加建，而未装修地下室可视为“空白画布”，允许业主按需低成本改造为娱乐室或储物空间。

  3. 评估价在全温尼伯排名前19%，但街道排名垫底，这矛盾吗？
    评估价高反映房产本身价值，但街道排名低（超越0%同街道房屋）说明该街道整体房价较高或房屋标准更优，购房者需权衡街道内竞争与房产自身优势。

  4. 社区新旧程度排名前35%，但居住面积排名后10%，这社区适合谁？
    社区整体较新，适合看重现代基础设施的居民，但小面积住宅居多，更适合单身人士、丁克家庭或 downsizing 的退休者。

  5. 连体车库在温尼伯气候下的实际价值？
    连体车库在冬季提供车辆保护，减少积雪清理负担，但相比独立车库，隐私性和储物灵活性较低，适合注重便利性多于私密性的用户。

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