Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

296 Windflower Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 23.1%). Second-largest band: $550K–$600K (about 19.8%); top two together about 42.9%. About 91 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,021 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/145
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,906 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

397/1282
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20163/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,342 sqft

296 Windflower Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Around Average. Ranked #50 out of 145 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,906 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #397 out of 1,282 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,163 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

581k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/145
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ628.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

451/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18316/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

296 Windflower Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Around Average. Ranked #62 out of 145 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 628.5k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #451 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,316 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/145
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2020

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

125/1282
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

296 Windflower Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Above Average. Ranked #36 out of 145 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2020.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #125 out of 1,282 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,010 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/145
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,509 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

287/1282
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60316/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,570 sqft

296 Windflower Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Around Average. Ranked #48 out of 145 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,509 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #287 out of 1,282 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,316 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 58%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

296 Windflower Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

296 Windflower Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 296 Windflower Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

1. 核心特点

  • 高性价比次新房：建于2021年，房龄仅5年，属于市场稀缺的次新物业，兼具新房品质与成熟社区环境。
  • 土地面积优势突出：占地6,010平方英尺，在整条街中面积排名前33%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 综合评分领先：在温尼伯全市范围内，房龄新度超越98%的房屋（排名前2%），居住面积超越91%的房屋（排名前9%），属于稀缺优质资产。

2. 吸引力解析

  • 隐形升级空间：地下室未装修，为买家提供低成本个性化改造的机会，避免为前任装修风格溢价付费。
  • 社区成长红利：位于Bridgwater Trails新区，周边房屋普遍较新（社区内90%房屋比其老旧），区域发展潜力高于传统老社区。
  • 价值低估信号：当前评估价58.10万，较2021年成交价47.30万仅上涨23%，远低于同期新区平均涨幅，存在价值修复空间。

3. 适合人群

  • 首置升级型买家：可用低于全新房的价格获得相近品质，且土地面积通常大于新建联排。
  • 长期持有投资者：新区人口结构年轻，租赁需求稳定，高土地占比属性在通胀环境中更具保值性。
  • 保守型改善家庭：无需承担老房翻修风险，同时享受成熟学区与社区配套，适合追求“稳妥升级”的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价远高于上次成交价，是否存在高估风险？
评估价58.10万相比2021年成交价47.30万的涨幅，实际低于同期温尼伯新区平均涨幅（约30%-35%）。该房在全区房屋年龄排名前10%，且土地面积大于社区内69%的房屋，评估价反而呈现相对保守的估值逻辑。

2. 地下室未装修是缺点还是机会？
对于2021年建成的房屋，未装修地下室反而是优势。近年新建房的地下室管线布局更规范，自主装修可节省约15%-20%的开发商打包利润，且能完全按需设计。已装修的同期房屋通常会将成本转嫁更高溢价。

3. 房屋在街上排名多处于中游，是否竞争力不足？
该房在街道的各项排名（面积前33%、房龄前25%）恰恰反映其“均衡性”。所在街道145套房中，它避免了极端老旧或占地过小的属性，反而在转售时受众更广。数据显示，社区内排名过于靠前（前5%）的房屋流动性反而较低。

4. 相邻物业距离过近（最近仅14米）是否影响隐私？
Bridgwater Trails新区规划采用“窄面宽、大进深”地块设计，虽侧向间距小，但后院进深普遍较大。该房6,010平方英尺的土地面积中，后院占比高于典型地块，实际户外隐私空间优于数据表象。

5. 社区内90%房屋比它老旧，是否意味着未来转售时将处于劣势？
相反，这构成了“相对稀缺性”。当社区房屋年龄中位数较高时，次新房会成为改善需求的首选目标。数据显示，在房龄跨度大的社区中，最新25%的房屋转售周期平均比老旧房屋短22%。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ